Apartamento na rua da Firmeza, 572

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Identificação do imóvel: ZMPT584748 ESTE EDIFÍCIO FOI ALVO DE INTERVENÇÃO NAS FACHADAS EM 2023, EM TODAS AS ÁREAS COMUNS E ESCADARIA, TENDO SIDO IMPERMEBILIZADO E REVESTIDO A CAPOTO NAS FACHADAS SUL, NORTE, ESTE E OESTE Localização e envolvente: Localização na Rua da Firmeza 582, na Baixa do Porto, em área de habitação do tipo multifamiliar, comércio e serviços. Próximo do Mercado do Bolhão, Shopping Via Catarina, Estação da Trindade, Rua de Gonçalo Cristóvão, Rua de Sta Catarina e Avenida dos Aliados. Prédio (conforme Caderneta Predial): “Prédio em regime de propriedade horizontal. Prédio de 8 pisos (cave, r/c, entre-solo e 5 andares) de 2 frentes revestidas a mármore, em zona de lojas e sobrelojas e no restante rebocadas. Transformado no regime de propriedade horizontal com 15 fracções autónomas, destinadas a comércio e habitação. Nº de pisos do artigo: 8.” Principais características: - As fachadas exteriores e interiores foram totalmente remodeladas e revestidas a capoto em 2023. - 5º andar, remodelado interiormente em 2004, 2 frentes (orientação sul/norte), com elevador, com varanda, arrumos (1,50*1,10m), sala de condomínio, sem garagem; Zona social: - átrio de entrada, sala comum, cozinha mobilada e equipada com ligação a varanda; Zona privada: - quarto 1 e quarto 2 com porta comunicante; - 1 instalação sanitária completa com poliban, sanita e lavatório; - suite - closet e armário embutido, 1 instalação sanitária com banheira, sanita e 2 lavatórios; Comodidades: - Imóvel de traça totalmente mobilado e equipado, televisores, internet sem fios, cozinha totalmente equipada; máquina de lavar roupa; Outras características e valências: - licença AL - aluguer atual por 2.500€/mês = 5% rentabilidade bruta - zona social com pavimento em taco de riga velha- zona privada com pavimento madeira (escuro); - instalações sanitárias com pavimento e revestimento cerâmico; - cozinha com pavimento em mosaico de época; - caixilharias em madeira; - lavandaria independente com luz direta; - remodelado em 2004 (canalização e equipamento eléctrico); - aquecimento central totalmente renovado; - pintado em 2018; - WCs pintados em 2024; - porta de segurança no prédio; - persianas eléctricas - vídeo-porteiro; Pontos de interesse: - a 130m da Rua de Santa Catarina - a 180m do Silo Auto - a 150m do Mercado do Bolhão - a 350m do Shopping Via Catarina - a 500m do Teatro Sá da Bandeira - a 500m do Majestic Café - a 500m da Avenida dos Aliados - a 500m da Câmara do Porto - a 950m da Torre dos Clérigos - a 1,1km da Sé do Porto - a 1,3km da Ribeira (Rio Douro) Transportes e acessos: - a 16m de autocarros (Paragem Bolhão) - a 250m do metro (Estação Bolhão) - a 350m do metro (Estação Trindade) - a 600m do metro (Estação Aliados) - a 750m do comboio (Estação São Bento) - a 1,1km da Ponte Luís I - a 3,5km da VCI - a 4,5km da Ponte D’Arrábida - a 7,5km da Ponte do Freixo - a 10,9km do Terminal de Cruzeiros do Porto de Leixões - a 15,6km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro Áreas (de acordo com a Caderneta Predial): - Área do terreno integrante: 0,0000 m2 - Área bruta privativa: 128,5 m2 - Área bruta dependente: 3,7200 m2 Outros valores: - Valor do condomínio: 46,00€ (mensal) - Valor do IMI: isento Outras valias: - para residência própria ou investimento - licença de Alojamento Local, desde Julho 2017 Nota: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respectivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado! 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e es.

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