Apartamento

Lapa - Bouça, Cedofeita - Santo Ildefonso - Sé - Miragaia - São Nicolau - Vitória, Porto, Portugal

Listed NaN years ago

3beds

2baths

103 m²area

3Bedrooms

2Bathrooms

103 m²Area

N/AYear Built

ApartmentType

Cedofeita - Santo Ildefonso - Sé - Miragaia - São Nicolau - Vitória, PortugalLocation

About

Há casas que se visitam. Há casas que se sentem. E há casas às quais não conseguimos resistir a dizer: sim. Sim ao conforto que se percebe ao entrar. Sim à luz que cai de forma serena sobre os espaços. Sim à sensação de estar em casa, mesmo na primeira visita. Este T3 com alma e aconchego convida exatamente a isso. Localizado em plena zona histórica do Porto, vive num raro equilíbrio entre centralidade e tranquilidade. A apenas 5 minutos a pé da Rua de Cedofeita, encontra-se suficientemente perto da vida vibrante da cidade — cafés, comércio, cultura — e ao mesmo tempo resguardado, como se tivesse aprendido a guardar silêncio para quem chega. É uma casa que não se impõe. Recebe. Este apartamento T3 na Baixa do Porto encontra-se numa zona residencial tranquila, em plena área urbana em expansão e de crescente valorização, onde o centro da cidade evolui sem perder identidade. | Inserido num prédio de 1989, sólido e bem mantido, o imóvel foi alvo de uma renovação profunda há cerca de um ano, pensada para o conforto de hoje e a durabilidade de amanhã: - Canalização totalmente substituída - Janelas novas, que melhoram o isolamento térmico e acústico - Cozinha totalmente renovada, funcional e acolhedora - Casas de banho completamente remodeladas Os espaços são equilibrados, luminosos e serenos. Nota-se que é uma casa vivida com cuidado, onde cada divisão convida a ficar, a abrandar, a habitar com intenção. |A localização é um dos grandes trunfos deste apartamento: - Metro a apenas 2 minutos a pé - Supermercados, escolas e serviços nas imediações - Hospitais e unidades de saúde muito próximos - Excelentes acessos e mobilidade pedonal - Zona em clara valorização, ideal para habitação própria ou investimento seguro Aqui vive-se o centro do Porto com comodidade, proximidade e tranquilidade — algo cada vez mais raro. |O imóvel é vendido com contrato de arrendamento em vigor, estruturado de forma clara e equilibrada: - O valor total do primeiro ano de rendas será descontado ao preço de venda - Existe a possibilidade de cessar o arrendamento no final do primeiro ano - Caso se mantenha, a renda será paga mensalmente até ao limite máximo de mais um ano - Após o primeiro ano, os inquilinos podem sair a qualquer momento, sem penalizações Uma solução inteligente para quem investe com estratégia ou para quem planeia viver aqui num futuro próximo. Esta não é apenas uma casa bem localizada. É uma casa com presença, numa zona que cresce com consistência. Baixa do Porto | T3 | Metro a 2 min | Zona residencial em valorização Para mais informações ou visita, entre em contacto.