Apartamento na rua Arco do Carvalhão s/n

rua Arco do Carvalhão s/n, Campolide, Lisboa, Portugal

Listed NaN years ago

3beds

2baths

130 m²area

3Bedrooms

2Bathrooms

130 m²Area

N/AYear Built

ApartmentType

Campolide, PortugalLocation

About

Apartamento T3 de Luxo | 130 m² | Garagem | Campolide – Amoreiras OFERTA DO CUSTO DA ESCRITURA(*) Na central Rua do Arco Carvalhão, entre Campolide e as Amoreiras, encontra-se este elegante apartamento T3, inserido num edifício com dois elevadores, ideal para uma família que valoriza conforto, centralidade e sofisticação. Com 130 m² de área, situado num 2.º andar alto, o imóvel beneficia de uma excelente exposição solar, com orientação Este nos quartos e Oeste na sala e cozinha, garantindo luminosidade natural ao longo de todo o dia. Apartamento usado, mas totalmente remodelado há menos de 5 anos, com substituição integral das redes de água, gás e eletricidade, e com toda a documentação necessária para uma compra tranquila. Imóvel com boa valorização a curto-médio prazo. Para um atendimento personalizado, eu sou o Seu Consultor Imobiliário em Português, Francês ou Inglês. Características principais: * Tipologia T3 * Sala de 33 m2, com varanda * Cozinha equipada com 10,85 m2 e varanda * Suite de 18 m2 com closet * Dois quartos com 11,20m2 e 10,40 m2 * Segunda casa de banho com duche * Casas de banho com revestimento cerâmico * Chão flutuante em carvalho * Iluminação embutida em teto falso * Portas interiores pivotantes, reforçando o design contemporâneo * Ar condicionado em todos os espaços sociais * Porta de entrada blindada, com comando de abertura * Varandas na sala, cozinha e num dos quartos * Lugar de garagem com acesso direto por elevador * Abundante arrumação integrada, com armários dissimulados em toda a casa * Certificado Energético B, com melhorias posteriores ao nível do isolamento térmico e acústico, incluindo janelas basculantes * Cozinha funcional e elegante, equipada com:. Lavatório em inox com torneira tipo chuveiro. Exaustor de rede Balay. Placa de indução Indesit. Fogão a gás. Micro-ondas embutido Electrolux. Frigorífico e congelador de 3 gavetas, ambos embutidos. Esquentador Vulcano, com espaço para termoacumulador. Armário técnico para equipamentos de limpeza e zona de lavandaria Serviços na zona das Amoreiras (até 15 minutos a pé): Educação Privada: * Lycée Français Charles Lepierre * Colégio Salesianos de Lisboa (Campolide) * Colégio Internacional de São Tomás (proximidade alargada) * Escolas de línguas e centros de explicações Educação Pública: * Escolas Básicas e Secundárias de Campolide e Campo de Ourique * Proximidade a polos universitários (Universidade Nova de Lisboa – Campolide) Saúde: Hospital de Santa Maria (acesso rápido) - Hospital da Cruz Vermelha Portuguesa - Clínicas privadas e especialidades médicas - Farmácias (incluindo serviço permanente) - Clínicas dentárias e centros de diagnóstico Bem-estar & Fitness: - Holmes Place Amoreiras - Ginásios premium e estúdios de treino personalizado - Centros de fisioterapia, pilates e yoga - Spas urbanos e clínicas de estética Lazer, Cultura & Espaços Verdes: * Jardim das Amoreiras * Parque Eduardo VII * Estufa Fria * Museu Arpad Szenes – Vieira da Silva * Reservatório da Mãe d’Água (património histórico) * Teatros, galerias e espaços culturais Comércio & Serviços Premium: * Amoreiras Shopping Center (retalho premium, restauração e serviços) * El Corte Inglés (proximidade alargada) * Supermercados gourmet e de conveniência * Bancos e serviços financeiros * Restaurantes de referência e pastelarias históricas * Hotéis de 4 e 5 estrelas, Four Seasons Hotel Ritz, Dom Pedro, Epic Sana Serviços Públicos: - Repartições de Finanças (Campo de Ourique / Campolide) - CTT - Serviços administrativos e jurídicos - Esquadras e serviços municipais Transportes & Acessos: * Transportes públicos na zona * Rede de autocarros da Carris com ligação direta ao centro da cidade * Proximidade a estações de comboio (Campolide) e interfaces rodoviários * Acesso rápido a eixos estruturantes como:. Eixo Norte–Sul. A5 (Lisb.