Moradia geminada na rua António Jardim, 263

rua António Jardim, 263, Santo António dos Olivais, Coimbra, Portugal

Listed NaN years ago

7beds

3baths

270 m²area

7Bedrooms

3Bathrooms

270 m²Area

N/AYear Built

VillaType

Santo António dos Olivais, PortugalLocation

About

Procura um ativo imobiliário com rendimento imediato e alta performance? Apresentamos esta operação de Co-living profissionalizada na Rua António Jardim, em Santo António dos Olivais, Coimbra. Este imóvel destaca-se pela sua vantagem competitiva: ao contrário de outros ativos, é vendido totalmente remodelado e com o recheio completo incluído (novo). É um produto "Plug & Play" pronto para gerar receita desde o primeiro dia. Destaques Financeiros: • Receita Mensal Projetada: 3.220 €. • Yield Bruta: 8,1%. • Potencial de Expansão: Possibilidade de aumentar para 9 ou 10 unidades de rendimento através da conversão da sala comum. Características do Ativo: • Configuração: 8 unidades de rendimento (1 Suite, 4 Quartos Standard, 3 Quartos Económicos). • Estado: Totalmente remodelado, mobilado e decorado (Jan. 2026). • Diferencial: Cozinha totalmente equipada e recheio incluído para 6 dos 8 quartos, permitindo início de operação imediato em 75% da capacidade. • Extras: Garagem e parqueamento privado: um ativo raro e extremamente valorizado na zona. Localização Premium: Estrategicamente localizado para captar jovens profissionais e estudantes: • 3 min da Universidade. • 4 min dos Hospitais da Universidade (HUC) e Praça da República. • 5 min da Baixa da Cidade. Ideal para investidores que procuram conveniência "Tudo Incluído" e um modelo de negócio testado e profissionalizado.