Apartamento na avenida Dom Nuno Álvares Pereira

avenida Dom Nuno Álvares Pereira, Agualva e Mira - Sintra, Lisboa, Portugal

Listed NaN years ago

2beds

1baths

65 m²area

2Bedrooms

1Bathrooms

65 m²Area

N/AYear Built

ApartmentType

Agualva e Mira - Sintra, PortugalLocation

About

Apartamento T2 com Duas Frentes | Agualva | Excelente Localização e Potencial de Valorização Apresentamos este Apartamento T2 com 65 m², situado ao nível de rés-do-chão, inserido em prédio organizado e sem elevador, com a particularidade de possuir duas frentes distintas: uma ao nível do rés-do-chão e outra equivalente a um 2. º andar, o que garante maior privacidade, excelente luminosidade natural e melhor ventilação. Localizado em Agualva, numa zona central e consolidada, encontra-se junto à esquadra da PSP e a escassos minutos a pé da estação da CP de Agualva-Cacém, beneficiando de uma envolvente rica em comércio, serviços, escolas, supermercados, restauração e transportes públicos à porta. Uma localização estratégica tanto para habitação própria como para investimento com elevado potencial de rentabilidade. Composição do Imóvel: - Sala com 11,3 m², com acesso direto a varanda, ideal para momentos de lazer e descanso - Cozinha com 10 m², equipada com placa, forno, exaustor e termoacumulador - Quarto principal com 13 m² - Segundo quarto com 9 m², ideal para quarto de criança, escritório ou quarto de apoio - WC completo com 6 m², equipado com banheira - Corredor com 5 m² - Despensa com 1,5 m², oferecendo espaço adicional de arrumação Características Adicionais: - Pavimento em madeira nas áreas principais (sala, quartos e corredor) - Caixilharia com vidro duplo, proporcionando maior conforto térmico e acústico - Boa exposição solar, graças às duas frentes - Boa organização do edifício Estado do Imóvel: O apartamento encontra-se a necessitar de obras de modernização, representando uma excelente oportunidade de valorização, permitindo adaptar o espaço ao seu gosto pessoal ou maximizar o retorno no mercado de arrendamento. Home Staging Virtual: Foram incluídas duas fotografias com recurso a home staging, meramente ilustrativas, que permitem visualizar uma possível decoração e melhor aproveitamento do espaço após renovação, ajudando a projetar o verdadeiro potencial do imóvel. Uma Oportunidade a Não Perder: Com localização privilegiada, forte procura na zona, bons acessos e grande potencial de valorização, este imóvel reúne todas as condições para ser uma aposta segura, quer para residência própria, quer para investimento imobiliário. Para mais informações ou marcação de visita, não hesite em contactar. Estamos disponíveis para ajudar a concretizar o seu próximo negócio imobiliário! Diogo Santos - Imopartilha.