Apartamento na rua do Monte Cativo

rua do Monte Cativo, Cedofeita - Santo Ildefonso - Sé - Miragaia - São Nicolau - Vitória, Porto, Portugal

Listed NaN years ago

3beds

2baths

103 m²area

3Bedrooms

2Bathrooms

103 m²Area

N/AYear Built

ApartmentType

Cedofeita - Santo Ildefonso - Sé - Miragaia - São Nicolau - Vitória, PortugalLocation

About

Apartamento T3 na Baixa do Porto – Conforto, Localização e Valorização Apresentamos este apartamento T3, situado na zona histórica da cidade do Porto, numa área residencial tranquila que alia centralidade, comodidade e qualidade de vida. Localizado a apenas 5 minutos a pé da Rua de Cedofeita, beneficia da proximidade a comércio, serviços, cultura e restauração, mantendo simultaneamente um ambiente reservado e sereno, ideal para quem valoriza tranquilidade no centro urbano. Inserido num edifício sólido e bem conservado, construído em 1989, o imóvel foi alvo de uma renovação profunda há cerca de um ano, realizada com foco no conforto, funcionalidade e durabilidade, destacando-se: - Substituição integral da canalização - Instalação de janelas novas, com melhoria do isolamento térmico e acústico - Cozinha totalmente renovada, moderna e funcional - Casas de banho completamente remodeladas Os espaços apresentam uma distribuição equilibrada, com excelente luminosidade natural, proporcionando ambientes acolhedores e confortáveis para o dia a dia. A localização constitui um dos principais atributos deste imóvel: - Estação de metro a apenas 2 minutos a pé - Proximidade a supermercados, escolas e diversos serviços - Hospitais e unidades de saúde nas imediações - Excelentes acessos rodoviários e pedonais - Zona em clara valorização urbana Esta envolvente permite usufruir do centro da cidade com conforto, segurança e tranquilidade, um fator cada vez mais valorizado no mercado imobiliário. Condições de Venda: - O imóvel é vendido com contrato de arrendamento em vigor, estruturado de forma transparente e equilibrada: - O valor total do primeiro ano de rendas será descontado ao preço de venda - Possibilidade de cessação do contrato no final do primeiro ano - Caso se mantenha, a renda será paga mensalmente até ao limite máximo de mais um ano - Após o primeiro ano, os inquilinos podem cessar o contrato a qualquer momento, sem penalização Esta solução apresenta-se como uma excelente oportunidade tanto para investidores como para quem pretende habitar o imóvel a médio prazo. Uma oportunidade sólida numa das zonas mais procuradas da cidade, combinando localização estratégica, conforto e potencial de valorização. Para mais informações ou agendamento de visita, não hesite em contactar.