Moradia

Caliços, Albufeira e Olhos de Água, Faro, Portugal

Listed NaN years ago

3beds

4baths

220 m²area

3Bedrooms

4Bathrooms

220 m²Area

N/AYear Built

VillaType

Albufeira e Olhos de Água, PortugalLocation

About

Esta moradia de três pisos insere-se num conjunto arquitetónico emblemático da Marina de Albufeira, inspirado no traço inconfundível de Tomás Taveira, reconhecido pelo uso de cores vibrantes e identidade visual forte, características que conferem uniformidade e identidade a toda a zona. As cores exteriores são obrigatoriamente mantidas, preservando a coerência arquitectónica e o valor do empreendimento. Localizada numa zona tranquila e resguardada, esta moradia oferece um ambiente de sossego e privacidade, apesar da proximidade à marina e ao centro da cidade. No 1. º piso, encontram-se três quartos em suite, garantindo conforto e privacidade. O rés do chão é composto por hall de entrada, cozinha, casa de banho social e uma ampla sala de estar e sala de jantar em open space, ideal para convívio. A cave dispõe de uma lavandaria, closet e um espaço amplo e versátil, perfeito para ginásio, sala de lazer ou zona de entretenimento. O acesso entre pisos é feito por escadas amplas, e toda a moradia beneficia de excelente exposição solar, com abundante luz natural ao longo de todo o dia, bem como de uma vista privilegiada sobre os barcos da Marina de Albufeira. No exterior, destaca-se uma agradável zona de lazer com piscina e um espaço exterior acolhedor para refeições ao ar livre, ideal para desfrutar do clima algarvio. Esta moradia é ideal como habitação familiar, graças à sua área generosa, conforto e localização estratégica, a apenas cinco minutos do centro de Albufeira. Em simultâneo, assume um forte potencial como investimento imobiliário de elevada rentabilidade. A Marina de Albufeira atrai um turismo específico e qualificado, interessado não só em experiências náuticas, mas também em toda a oferta de lazer, praias, restauração, animação e vida noturna que Albufeira oferece há décadas, tornando a cidade um dos destinos turísticos mais atrativos do Algarve e da Europa. Importa ainda referir que a maioria das moradias vizinhas, de tipologia e características idênticas, já se encontra afeta ao arrendamento turístico, apresentando resultados consistentes, com uma rentabilidade sustentável e muito positiva, o que confirma o elevado potencial desta localização. Como referência, um investimento na aquisição do imóvel por cerca de 900.000, aliado a melhorias estratégicas, poderá gerar uma facturação anual estimada na ordem dos 45.000 ou superior, assegurando uma valorização sólida e contínua do investimento inicial.