Apartamento na rua de Aníbal Cunha, 39

rua de Aníbal Cunha, 39, Cedofeita - Santo Ildefonso - Sé - Miragaia - São Nicolau - Vitória, Porto, Portugal

Listed NaN years ago

1beds

2baths

58 m²area

1Bedrooms

2Bathrooms

58 m²Area

N/AYear Built

ApartmentType

Cedofeita - Santo Ildefonso - Sé - Miragaia - São Nicolau - Vitória, PortugalLocation

About

Apresentamos este espaçoso apartamento T0, com 58 m2 de área bruta, localizado na prestigiada Rua Aníbal Cunha, a escassos metros da vibrante zona comercial de Cedofeita. Uma localização central e estratégica, com ótimos acessos a transportes públicos, incluindo a estação de metro Carolina Michaelis, e rodeada por comércio, serviços e instituições de referência. O imóvel encontra-se no 1. º andar de um edifício com elevador, em bom estado de conservação, e beneficia de orientação a Oeste, garantindo excelente luminosidade natural ao longo da tarde. Conta ainda com a mais-valia pouco comum num T0: duas casas de banho, o que aumenta o conforto e a versatilidade do espaço. Atualmente com licença de serviços, este apartamento revela-se uma opção muito atrativa para investimento. Com base no histórico de outras unidades do mesmo edifício exploradas em Alojamento Local, estima-se uma rentabilidade anual na ordem dos 20.400 € em 2026. Ideal para investidores ou para quem procura um imóvel funcional numa das zonas mais procuradas do Porto, próximo da Faculdade de Direito, Faculdade de Farmácia e ICBAS. Uma oportunidade sólida numa localização premium.