Apartamento na rua João Lúcio Azevedo

About

Este apartamento T3+1, localizado no 9.º andar de um edifício da consolidada Urbanização da Raione, beneficia de uma posição elevada que proporciona vistas desafogadas e um ambiente residencial estável. Insere-se no eixo Paranhos Asprela Costa Cabral, combinando proximidade a universidades, hospitais, comércio estruturante e interfaces de transporte de escala metropolitana. O apartamento destaca-se pela sua organização funcional e pela excelente distribuição dos espaços. O hall de entrada amplo faz a ligação harmoniosa entre as diferentes áreas da casa e inclui um espaço +1 ideal para criar uma zona de arrumação prática e discreta. A área social é composta por uma sala luminosa, com orientação sudeste, que beneficia de abundante luz natural ao longo do dia. A vista panorâmica e o acesso à varanda tornam este espaço especialmente convidativo, perfeito para momentos de lazer e convívio. A cozinha, com a mesma orientação, é funcional e versátil, com acesso direto pela sala e pela zona de serviço, e conta ainda com uma despensa generosa que reforça a capacidade de arrumação. A zona de serviço oferece um quarto adicional e uma casa de banho com infraestrutura preparada para instalação de base de duche, permitindo uma adaptação fácil às necessidades do futuro proprietário. A área privada é composta por dois quartos confortáveis, um deles com orientação sudeste e acesso a varanda, e outro, com armário embutido e com orientação sudoeste, garantindo boa exposição solar ao longo do dia. Estes quartos são apoiados por uma casa de banho completa, proporcionando conforto e privacidade. A completar este apartamento, destacam-se ainda dois lugares de garagem, uma mais-valia essencial que assegura comodidade e segurança no dia a dia. A Urbanização da Raione distingue-se como uma das zonas residenciais mais equilibradas e funcionais do Porto, resultado de um planeamento urbano estruturado, com edifícios de média e grande altura, arruamentos largos, boa exposição solar e clara separação entre áreas pedonais e tráfego automóvel. A proximidade a eixos estruturantes como a Costa Cabral, VCI e Asprela reforça a sua centralidade e excelente acessibilidade. A área é habitada por uma população diversificada e estável, composta por famílias, profissionais de saúde, docentes universitários e jovens profissionais, beneficiando de um ambiente dinâmico durante o dia e tranquilo à noite. Em termos de mobilidade, a localização é um dos seus principais trunfos. As estações de metro do IPO e do Hospital de São João encontram-se a cerca de 8 a 12 minutos a pé, garantindo ligação direta à Baixa, Campanhã, Gaia, Matosinhos e Aeroporto. A rede de autocarros STCP é extensa e os acessos rodoviários à VCI (A20), A1, A3 e A4 são rápidos, permitindo deslocações urbanas e regionais com grande facilidade. A estação ferroviária de Campanhã fica a cerca de 1012 minutos. A envolvente oferece uma vasta e completa oferta de comércio e serviços, com destaque para a Rua de Costa Cabral, supermercados, farmácias, restauração, Alameda Shopping e Parque Nascente, permitindo uma vivência quotidiana autónoma e cómoda. A proximidade a um dos maiores polos de ensino e saúde da cidade é outro fator distintivo, com o Hospital de São João, IPO, FEUP, FMUP, FEP e outras faculdades a curta distância. A zona conta ainda com uma oferta educativa diversificada, desde escolas básicas a secundárias de referência, bem como acesso rápido a colégios privados. A localização assegura ainda proximidade a importantes pontos de interesse e lazer, como o Estádio do Dragão, zonas verdes da Asprela e acesso rápido à Baixa, Boavista e Campanhã, tornando esta urbanização uma escolha segura tanto para habitação própria como para investimento.

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