Attico in via degli Alfani, 16

via degli Alfani, 16, Firenze, Firenze, Italy

Listed NaN years ago

3beds

2baths

63 m²area

3Bedrooms

2Bathrooms

63 m²Area

N/AYear Built

ApartmentType

Firenze, ItalyLocation

About

Firenze Centro - Trilocale ristrutturato con CIN e Vista Cupola In una delle vie più ambite del centro storico UNESCO, a due passi dal Duomo (meno di 10 minuti a piedi) e dal vivace quartiere di Sant'Ambrogio, proponiamo in vendita un appartamento trilocale di 63mq posto all’ultimo piano (4° di 4, senza ascensore) di un tipico palazzo fiorentino. L’immobile è stato ristrutturato circa 15 anni fa ed è in ottimo stato, pronto all’uso. Grazie alla posizione elevata, gode di luminosità naturale e di una vista sulla Cupola del Brunelleschi, visibile dal lucernario. Caratteristiche principali: Superficie: 63 m² (49 mq principali + 14mq di sottotetto/soppalco) Composizione: soggiorno, soppalco con camera e bagno di servizio, cucina, camera matrimoniale, bagno. Dotazioni: Condizionatori inverter in ogni ambiente, piano a induzione (no gas) Completamente arredato e attrezzato per affitti brevi. Codice Identificativo Nazionale (CIN) attivo e regolarmente a regime turistico da circa 2 anni Rendimento comprovato: circa 30.000 € lordi annui da affitti brevi (documentazione disponibile). Classe energetica G (consumi gestibili grazie alla ristrutturazione e alla piccola metratura). Vista parziale Duomo dal lucernario. Posizione strategica per mezzi, movida e tutti i principali monumenti. Ideale per investitori: rendimento netto solido, alta domanda turistica costante, immobile chiavi in mano e già operativo. Valido anche a scopo abitativo. Prezzo richiesto: 349.000 € Trattative riservate in sede di proposta concreta. Libero da agosto. Per info, visite o documentazione (storico entrate, occupancy, recensioni piattaforme) contattami pure via mail o telefono/WhatsApp.