Moradia geminada

Foz, Aldoar - Foz do Douro - Nevogilde, Porto, Portugal

Listed NaN years ago

10beds

5baths

645 m²area

10Bedrooms

5Bathrooms

645 m²Area

N/AYear Built

VillaType

Aldoar - Foz do Douro - Nevogilde, PortugalLocation

About

Excecional moradia clássica situada numa das zonas mais prestigiadas da cidade do Porto, na Foz do Douro, em segunda linha de mar, beneficiando de uma localização rara que conjuga centralidade, exclusividade e proximidade ao oceano. Atualmente afeta a serviços e a ser utilizada como escritório, oferece elevada versatilidade de utilização, podendo manter o uso atual ou ser convertida em habitação unifamiliar ou projeto residencial de elevado padrão, sujeito às devidas autorizações. Constituída por quatro pisos, a moradia preserva a sua traça original e elementos arquitetónicos de valor histórico, encontrando-se classificada como imóvel de interesse patrimonial. Dispõe de múltiplas salas amplas e luminosas, com excelente potencial para reorganização funcional, respeitando o caráter nobre do edifício, e possui aquecimento central a gás, em todo o edifício, com caldeira de condensação. Conta atualmente com 645 m² de área edificada e beneficia adicionalmente de um Pedido de Informação Prévia (PIP) aprovado que permite uma ampliação de mais 343 m², representando uma oportunidade única de valorização e expansão num dos mercados imobiliários mais consolidados e nobres do Porto. Uma propriedade singular, ideal para investidores, empresas ou particulares que procurem um ativo distinto, com identidade, história e elevado potencial de valorização, numa localização prime junto ao mar. Nota: algumas fotografias contêm decoração virtual. CARACTERÍSTICAS: Área Terreno: 454 m2 Área Útil: 645 m2 Área de Implantação: 209 m2 Área de Construção: 645 m2 Quartos: 10 Banhos: 5 Eficiência Energética: C DETALHES: PIP aprovado na Câmara Municipal do Porto para: Construção com 3 pisos; Habitação e estacionamento; Área bruta de construção de 343,00m². Galardoada internacionalmente, a LUXIMOS Christie´s tem para venda mais de 1200 imóveis em Portugal (apartamentos, moradias, prédios, terrenos, etc... ) e oferece um serviço de excelência na mediação imobiliária nos mercados onde atua. Integrando a rede Christie´s International Real Estate e através dos seus seus 1350 escritórios distribuídos por 46 países presta os seus serviços aos donos de propriedades que estão a vender o seu imóvel e aos interessados nacionais e internacionais, que estão a comprar um imóvel em Portugal. LIc AMI 9063.