Apartamento na rua da Constituição

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Sempre pensou em viver num apartamento T4 de luxo, com dimensões generosas, em zona central e muito procurada no coração da cidade do Porto, próximo do Hospital de Santa Maria no Porto, a menos de 5 minutos a pé da Praça do Marquês e respetiva Estação de Metro, a 10 minutos de carro da A20-VCI, e perto de outras tantas infraestruturas, parques e jardins locais que tornam a vida da sua família mais fácil? Apartamento T4 de luxo, como novo, inserido em prédio de excelência totalmente remodelado em meados de 2022, que alia modernidade ao legado histórico envolvente. Ideal para família que anseie viver tranquila e comodamente numa habitação acolhedora, com um equilíbrio notável entre comodidade, qualidade e estética. Numa localização privilegiada da cidade, este apartamento com quase 200m2 de área bruta privativa, oferece 4 suites com boas áreas, e uma sala muito ampla, acrescidas de 60 m2 de espaço para estacionamento na garagem, acomodando facilmente 4 viaturas. O prédio possui dois elevadores. Encontra-se num 1º andar e tem a seguinte disposição: - Frente para a rua da Constituição: •Sala de estar e jantar, bastante luminosa e com área superior a 40m2, adjacente ao Hall de entrada, e com varanda de lés-a-lés de 6 m2 •Suite com mais de 30 m2, WC completo e dois grandes armários embutidos - Hall de entrada superior a 10m2 que dá acesso à sala, cozinha, WC de serviço, e corredores para 3 suites - Com exposição solar virada a sul: •Três suites rondando os 20 m2, cada uma, com armários embutidos e WC com chuveiro, uma com varanda de 5 m2 •Esplêndida cozinha, com cerca de 25m2, completamente equipada com encastrados AEG: placa indução, exaustor, forno, micro-ondas, combinado side by side, e máquinas lavar louça, e lavar/secar roupa, e bancadas Silestone - Corredor para duas das suites tem um grande armário embutido para arrumação adicional. Caraterísticas relevantes: •Caixilharias de alumínio com rutura térmica e vidros duplos. •Ar Condicionado de teto LG na sala e nas 4 suites. •Estores elétricos. •Pavimento flutuante de madeira Carvalho em todas as divisões, exceto nos WC onde tem pavimento e paredes revestidas a cerâmico de elevada qualidade, com efeito mármore. •Porta de segurança e vídeo porteiro em rede IP com ecrã Touch. •Rede de abastecimento de água quente e fria em PPR, com retorno de águas quentes sanitárias, suportada por bomba de calor de 300L. •Em todo o apartamento: Iluminação por focos LED, carpintarias lacadas cinza, torneiras Bruma e ferragens em Inox. Possui excelente oferta de transportes públicos nas redondezas, nomeadamente as Estações de Metro do Marquês e Faria Guimarães, bem como os autocarros SCTPM e 11M. Fica entre 5 a 10 minutos a pé do Hospital de Santa Maria no Porto, da Praça do Marquês, dos Colégios D. Duarte, Nossa Senhora da Paz e Ribadouro, escola secundária Filipa de Vilhena, escola EB2/3 Irene Lisboa, Pingo Doce Rua da Constituição, Continente Bom Dia Vale Formoso, My Auchan, Farmácia Mafalda, USF do Covelo, Igreja Paroquial Nossa Senhora da Conceição, Escola Futebol Artur Baieta (Dragon Force), Piscina Municipal da Constituição e escola de música Arpeggio. Tem diversos cafés, pastelarias, padarias, restaurantes, cabeleireiros e barbearia, supermercados, lavandaria, clínicas dentária e veterinária, florista, Serviço de Finanças Porto-4… entre outras infraestruturas locais de suporte. Condomínio de cerca de 80 € por mês. IMI rondará os 375 € por ano. Venha conhecer a sua casa de sonho e invista num negócio seguro. Estamos 24 HORAS POR DIA a trabalhar ao seu dispor para prestar serviço de excelência, e ajudar n compra deste EXCELENTE Imóvel! Agende JÁ uma VISITA!

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