Apartamento na rua Bartolomeu da Costa, 16

rua Bartolomeu da Costa, 16, São Vicente, Lisboa, Portugal

Listed NaN years ago

2beds

1baths

39 m²area

2Bedrooms

1Bathrooms

39 m²Area

N/AYear Built

ApartmentType

São Vicente, PortugalLocation

About

Apartamento T2 com terraço, situado na freguesia de São Vicente, em pleno coração histórico de Lisboa. Inserido no rés-do-chão de um prédio multi-familiar, este apartamento oferece uma vivência acolhedora, com uma área útil de 36m² e ainda cerca de 15m² de espaço exterior. A fracção é composta por uma sala, uma cozinha fechada, dois quartos, uma casa de banho e uma pequena dispensa. O pé direito é de 2.90 metros, o soalho nos quartos é madeira e na zona social, cozinha e casa de banho é mosaico cerâmico. A caixilharia combina vidros duplos e simples e a orientação solar da fachada principal do prédio é Nordeste. O edifício, construído em 1955, é composto por seis fracções, e tem sido alvo de obras de manutenção ao longo dos anos, preservando o seu carácter original e a sua boa condição estrutural. O imóvel está, neste momento, ocupado por inquilinos. Na Caderneta Predial Urbana, este imóvel tem 39m² de área bruta privativa. Mas visto que no Certificado Energético constam 36m² de área útil, podemos deduzir que a Caderneta Predial Urbana não esteja correcta e que, na realidade, este imóvel tenha cerca de 45m² de área bruta privativa. Localizado na emblemática colina da Graça, uma das colinas mais altas da cidade, São Vicente distingue-se pelas vistas panorâmicas deslumbrantes, ambiente seguro e forte identidade lisboeta. É um bairro autêntico, tradicional, familiar e culturalmente vibrante, que combina de forma singular a tradição e a contemporaneidade. Uma excelente opção tanto para residência própria como para investimento. Inserido numa zona residencial consolidada, o imóvel beneficia da proximidade de comércio local e serviços, bem como de uma oferta cultural e de lazer muito rica, incluindo jardins, miradouros, mercados, museus, cafés e restaurantes, frequentados por famílias, jovens e artistas. A localização é muito conveniente, situando-se a cerca de 2km do centro da cidade, a 1.3 km do Terminal de Cruzeiros de Lisboa, a 800 metros da Estação de Santa Apolónia, a 700 metros do Jardim da Cerca da Graça e a apenas 400 metros do Mercado Municipal dos Sapadores. A zona dispõe de bons acessos rodoviários, uma rede de transportes públicos eficiente e é possível estacionar na via pública. Uma oportunidade única num dos bairros mais carismáticos de Lisboa, ideal para quem procura autenticidade e um investimento com potencial de valorização.