Apartamento

Bairro Alto, Misericórdia, Lisboa, Portugal

Listed NaN years ago

2beds

1baths

119 m²area

2Bedrooms

1Bathrooms

119 m²Area

N/AYear Built

ApartmentType

Misericórdia, PortugalLocation

About

O apartamento ocupa o 4. º e último piso de um edifício tradicional, sem elevador, e distingue-se pelas suas duas frentes com vistas abertas raras nesta localização. De um lado, vistas sobre Alfama; do outro, uma vista desafogada sobre o rio Tejo, a frente ribeirinha e a ponte, proporcionando uma sensação de amplitude e ligação à cidade difícil de encontrar. A excelente exposição solar garante uma luminosidade natural muito agradável ao longo de todo o dia, reforçando o conforto e o potencial do espaço. O imóvel encontra-se pronto para reabilitação, representando uma oportunidade única de personalização e valorização. A distribuição atual é funcional e flexível, permitindo adaptar o layout a diferentes estilos de vida, seja para habitação própria, seja para um projeto de investimento. A configuração existente inclui dois quartos, um quarto interior, duas casas de banho e uma ampla zona social com potencial para criação de uma sala e cozinha em open space. O sótão, integrado na fração, constitui um dos grandes elementos diferenciadores do apartamento, oferecendo uma área complementar de elevado potencial. Este espaço permite a criação de um terceiro quarto, escritório, atelier ou zona multifuncional. Em alternativa, conforme ilustrado nas imagens 3D, é possível abrir parcialmente o sótão para a zona da sala, criando um pé-direito duplo, uma mezzanine e uma área de trabalho ou biblioteca, valorizando significativamente a arquitetura interior e a perceção do espaço. As imagens 3D apresentadas são meramente ilustrativas e demonstram apenas uma das várias soluções possíveis, de inspiração contemporânea e com forte foco na luz natural. Tratando-se de um imóvel para reabilitação, existe total liberdade para redefinir espaços, materiais e linguagem arquitetónica, maximizando o potencial deste apartamento numa das localizações residenciais mais emblemáticas de Lisboa. Viver na Rua da Rosa é estar no coração de Lisboa, a poucos passos do Jardim do Príncipe Real e do Miradouro de São Pedro de Alcântara, numa das zonas mais autênticas e procuradas de Lisboa. Inserido numa área de transição privilegiada entre o Príncipe Real e o centro histórico, este imóvel beneficia de um enquadramento urbano único, onde tradição, centralidade e vistas excecionais se conjugam. **A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação e não pode ser considerada vinculativa. ** Categoria Energética: E ref: WANTED_586.