Apartamento

ESMAE - Doze Casas, Bonfim, Porto, Portugal

Listed NaN years ago

1beds

1baths

166 m²area

1Bedrooms

1Bathrooms

166 m²Area

N/AYear Built

ApartmentType

Bonfim, PortugalLocation

About

Este apartamento T1, com uma área total de 112,5 m², insere-se num edifício de fachada tradicional localizado numa das ruas mais emblemáticas e centrais da cidade do Porto. O imóvel destaca-se pelo seu amplo jardim privativo com 54 m², orientado a sul, garantindo excelente exposição solar ao longo de todo o dia, um verdadeiro elemento diferenciador num contexto urbano tão central. A zona social é composta por uma generosa sala e cozinha em open space, com ligação direta ao jardim, criando uma excelente continuidade entre interior e exterior. Este espaço prolonga-se para uma agradável área exterior com pérgola, ideal para refeições, momentos de lazer ou simplesmente para usufruir do espaço verde em plena cidade. Na zona privada, o apartamento dispõe de uma confortável suíte. A configuração do layout permite, de forma muito simples, a conversão do apartamento num T1+1 ou mesmo num T2, acrescentando um elevado potencial de valorização e adaptabilidade futura. Como apoio à zona social temos ainda um wc completo. Inserido num prédio de pequena dimensão, este imóvel oferece um ambiente mais exclusivo, privado e tranquilo bem no centro da cidade. Uma oportunidade única para quem procura um apartamento com áreas muito acima da média, jardim privativo e elevada versatilidade, no coração do Porto. Ideal tanto para habitação própria como para investimento premium. Localizado numa das localizações mais interessantes do Porto para quem procura centralidade, conveniência e valorização patrimonial. É uma área muito bem servida de transportes, com metro (Estação do Marquês), várias linhas de autocarro e acesso rápido às principais vias da cidade, permitindo uma mobilidade diária extremamente eficiente sem necessidade de carro. No dia a dia, oferece tudo a curta distância: comércio tradicional e moderno, supermercados, farmácias, ginásios, escolas, clínicas, cafés e restaurantes. A componente pedonal da rua torna a vivência urbana mais confortável e segura. Do ponto de vista residencial, predominam prédios de traça tradicional reabilitados, muitos com pé-direito alto, varandas e boa luminosidade. É uma zona procurada tanto por residentes permanentes como por investidores, pela facilidade de arrendamento e forte liquidez do mercado. Em termos de posicionamento, é uma localização que combina vida de bairro + centralidade + valorização a médio e longo prazo, o que no mercado do Porto é hoje um dos enquadramentos mais sólidos para habitação própria ou investimento.