Moradia independente na rua 1

rua 1, Olivais, Lisboa, Portugal

Listed NaN years ago

5beds

2baths

92 m²area

5Bedrooms

2Bathrooms

92 m²Area

N/AYear Built

VillaType

Olivais, PortugalLocation

About

Moradia para Reconstrução | PIP em Fase Final de Aprovação | Bairro da Encarnação Moradia em lote de 197 m2, em zona central do Bairro da Encarnação - zona essencialmente residencial, e com oferta notoriamente inferior à procura. Próxima aos principais eixos de acesso ao centro da cidade, assim como a transportes públicos. Este imóvel beneficia de PIP em fase final de aprovação, que contempla: · Zona Social ampla no piso 0 com ligação directa ao exterior, criando espaço com abundante luz natural, potenciando o uso diário do jardim; Logradouro de 104 m2, com orientação Sul, que incluirá piscina e zona de refeições (privacidade assegurada pelo layout e entorno), assim como área de estacionamento; Um piso em cave; · Quatro assoalhadas, com separação clara entre áreas sociais e privadas; · Total de 165 m2 de área bruta de construção. O PIP focou-se na organização eficiente da tipologia escolhida; ligação harmoniosa entre zona residencial e logradouro; redução do impacto visual de áreas técnicas; criação de um piso em cave (com área técnica); integração de um espaço de estacionamento no lote; coerência com o entorno. Próximo de: Estação de Metro da Encarnação (8 minutos a pé) Alameda da Encarnação e suas zonas de lazer (5 minutos a pé) Aeroporto Humberto Delgado (5 minutos de carro) Segunda Circular (10 minutos de carro), Ponte Vasco da Gama (7 minutos de carro), Eixo N/S (9 minutos de carro) C.C.Vasco da Gama (10 minutos de carro) Hospital CUF Descobertas (10 minutos de carro), Hospital de Santa Maria (12 minutos de carro) Escolas públicas e privadas. _________________________________________________________________________ House for Reconstruction | PIP in Final Approval Stage | Encarnação Neighbourhood House set on a 197 sqm plot, located in a central area of the Encarnação neighbourhood — a predominantly residential zone where demand clearly exceeds supply. Conveniently positioned close to the main access routes to the city centre and public transport. The garden and rear façade benefit from excellent natural light, with a south-facing orientation. This property benefits from a PIP (Prior Information Request) currently in the final stage of approval, which includes: A spacious ground-floor living area with direct access to the exterior, creating a bright and open space that enhances everyday use of the garden; A 104 sqm south-facing garden, designed to include a swimming pool, outdoor dining area (with privacy ensured by the layout and surroundings), as well as a parking area; A basement floor; Four main rooms, with a clear separation between social and private areas; A total gross construction area of 165 sqm. The PIP proposal focuses on the efficient organisation of the chosen layout; a harmonious connection between the living areas and the garden; minimising the visual impact of technical areas; the creation of a basement floorl (including technical areas); integration of on-site parking; and consistency with the surrounding architectural context. Nearby: Encarnação Metro Station – 8 minutes on foot Alameda da Encarnação and leisure areas – 5 minutes on foot Humberto Delgado Airport – 5 minutes by car Segunda Circular – 10 minutes by car Vasco da Gama Bridge – 7 minutes by car Eixo Norte-Sul – 9 minutes by car Vasco da Gama Shopping Centre – 10 minutes by car CUF Descobertas Hospital – 10 minutes by car Santa Maria Hospital – 12 minutes by car Public and private schools nearby .