Apartamento na praceta António João Lobato, 4

praceta António João Lobato, 4, Queluz e Belas, Lisboa, Portugal

Listed NaN years ago

2beds

1baths

70 m²area

2Bedrooms

1Bathrooms

70 m²Area

N/AYear Built

ApartmentType

Queluz e Belas, PortugalLocation

About

Excelente oportunidade de investimento ou para quem procura criar a sua habitação em Queluz. Este apartamento T2+1, apresenta-se desocupado (sem arrendamento) a necessitar de algumas obras de remodelação, com um enorme potencial para se transformar num espaço moderno e funcional. Com uma área útil de 64,17 m² e uma área bruta aproximada de 75 m², o imóvel distribui-se de forma inteligente, com uma sala ampla de 18 m², dois quartos generosos com 12,62 m² e 12,52 m², e ainda com uma despensa com 1,78 m², com acesso pelo hall de entrada. A cozinha de 8,86 m² está equipada com fogão e frigorífico, e o apartamento dispõe de um WC completo de 3,77 m². O imóvel inclui ainda uma arrecadação no sótão do prédio. Localizado na Praceta António João Lobato, junto à Avenida Miguel Bombarda, este apartamento situa-se numa zona privilegiada de Queluz, com excelente rede de transportes e serviços. A Estação de Queluz‑Belas, servida pelos serviços urbanos Lisboa–Sintra (e alguns prolongados para Alverca, do eixo Azambuja), fica a poucos minutos a pé, o que permite ligações rápidas e frequentes a Lisboa (Rossio em cerca de 18 minutos, Sete Rios em 13 minutos). A zona é também muito bem servida por carreiras de autocarro. A localização é, para esta gama de preço, um dos pontos fortes deste imóvel. Nas imediações encontra-se comércio variado, incluindo um supermercado My Auchan, um Pingo Doce (a 9 minutos a pé), farmácia, cafés e todo o tipo de serviços essenciais. O Centro de Saúde de Queluz, moderno e bem equipado, situa-se a curta distância (11 minutos a pé), assim como várias escolas básicas e secundárias. O Palácio Nacional de Queluz encontra-se nas proximidades, conferindo à zona um charme especial e ambiente agradável. As acessibilidades são igualmente muito boas, com proximidade às principais vias rodoviárias como a A37 (IC19), A9 (CREL) e N117, o que facilita as deslocações rápidas para Lisboa e para Cascais. Este é um apartamento muito adequado para quem procura um projeto de remodelação com potencial de valorização, seja para revenda após obras, seja para arrendamento a médio e longo prazo numa zona de grande procura. É também uma oportunidade para quem deseja criar a sua habitação personalizada numa localização privilegiada, com excelente relação qualidade/preço. A freguesia de Queluz e Belas destaca-se pela sua dinâmica comercial e pelos acessos privilegiados a Lisboa, Sintra, Oeiras e Cascais, sendo uma boa escolha, tanto para residência permanente como para investimento rentável. Ligue-nos hoje mesmo para agendar a sua visita e descobrir todo o potencial deste apartamento! CARACTERÍSTICAS: Tipologia: T2+1 Localização: Praceta António João Lobato, 4 Queluz Freguesia: Queluz e Belas Concelho: Sintra Área Útil: 64,17 m² Área Bruta Privativa: 70 m² Área Bruta Dependente: 5 m² Área Bruta: 75 m² Certificação Energética: Classe D ÁREAS DAS DIVISÕES: - Sala: 18,00 m² - Varanda fechada: 2,24 m² acesso pela sala - Quarto: 12,62 m² - Quarto: 12,52 m² - Varanda fechada: 2,24 m² acesso pela sala - Cozinha: 8,86 m² - Hall de Entrada: 6,62 m² - WC: 3,77 m² - Despensa: 1,78 m² - Arrecadação ESTADO DO IMÓVEL: - A necessitar de algumas obras de remodelação - Ideal para personalizar ao seu gosto PROXIMIDADES: - Estação CP Queluz-Belas: a poucos minutos a pé - Supermercados Pingo Doce: na zona - Centro de Saúde de Queluz: próximo - Escolas básicas e secundárias: na área envolvente - Palácio Nacional de Queluz: nas proximidades - Acesso facilitado à IC19, CREL e N117 NOTA: Porquê "T2+1? O "+1" refere-se à subdivisão da sala. A sala pode sub-dividir-se de modo a obter-se uma assoalhada com 7m2, com porta de acesso idependente. A divisão poderá, por exemplo, ser feita com uma porta em fole, ou então de maneira mais definitiva, com uma parede em gesso cartonado (pladur).