Casza

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$351,000

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$2.5K/m² price per m²

Sale

Apartamento na rua Jose Estevao s/n

rua Jose Estevao s/n, Faro, Faro, Portugal

Listed NaN years ago

4beds

2baths

139 m²area

4Bedrooms

2Bathrooms

139 m²Area

N/AYear Built

ApartmentType

Faro, PortugalLocation

About

Este apartamento T4, localizado em zona urbana consolidada de Faro, apresenta uma combinação muito equilibrada entre área, tipologia e preço, o que o torna particularmente interessante do ponto de vista de investimento. Com 132 m² de área útil e uma distribuição funcional, o imóvel permite várias estratégias de exploração: arrendamento de longa duração, arrendamento por quartos, ou requalificação com vista a revenda. A tipologia T4 é cada vez mais escassa no centro urbano de Faro, sobretudo com áreas acima da média, o que reforça o seu potencial de valorização futura. A proximidade à Baixa, a serviços, comércio, escolas, transportes públicos e polos de emprego garante uma procura constante, quer por famílias, quer por estudantes universitários ou profissionais deslocados, segmentos que sustentam o mercado de arrendamento na cidade. Do ponto de vista de rentabilidade, a configuração do imóvel permite uma gestão eficiente dos espaços, com possibilidade de atualização faseada sem necessidade de obras estruturais profundas. Para investidores focados em revenda, existe margem clara para valorização através de modernização, beneficiando da pressão positiva dos preços na Baixa de Faro e da escassez de produto semelhante. Para arrendamento de longo prazo, trata-se de um ativo estável, com procura contínua e risco reduzido de vacância. Num mercado cada vez mais seletivo, este imóvel destaca-se pela relação entre área, localização e preço, posicionando-se como uma oportunidade sólida para quem procura rendimento consistente ou valorização patrimonial no médio prazo. Viver na Baixa de Faro é viver a cidade a pé, com acesso imediato a comércio tradicional, serviços, escolas, restauração, cultura e transportes, sem abdicar de espaço interior algo cada vez mais difícil de encontrar. Este apartamento T4 responde precisamente a essa necessidade, oferecendo uma área generosa de 132 m², adequada a uma vivência familiar confortável, num contexto urbano central. A distribuição do imóvel é funcional e equilibrada, com divisões bem dimensionadas, permitindo criar zonas distintas de descanso, trabalho e lazer. A existência de quatro quartos oferece flexibilidade real para famílias, para quem trabalha a partir de casa ou para quem valoriza espaço adicional sem comprometer o conforto diário. Os dois sanitários contribuem para uma vivência prática e fluida, especialmente em agregados familiares maiores. Este é um imóvel que permite ser habitado de imediato, com margem para atualização ao ritmo e gosto do novo proprietário, sem urgência nem pressão. A localização central elimina a dependência do automóvel para o dia-a-dia e acrescenta qualidade de vida, algo cada vez mais valorizado por quem escolhe viver no coração da cidade. Para quem procura uma casa definitiva na Baixa de Faro, com áreas reais, boa exposição urbana e potencial de valorização ao longo do tempo, este apartamento representa uma solução equilibrada, racional e segura, num dos mercados mais consistentes do Algarve.