Apartamento na praceta Paiva Couceiro

praceta Paiva Couceiro, Algueirão - Mem Martins, Lisboa, Portugal

Listed NaN years ago

2beds

2baths

97 m²area

2Bedrooms

2Bathrooms

97 m²Area

N/AYear Built

ApartmentType

Algueirão - Mem Martins, PortugalLocation

About

T2 totalmente remodelado | Suíte com walk-in closet | 3 varandas | Nascente/Poente | Zona ARU com benefícios fiscais | Mem Martins Há casas que são apenas metros quadrados. E há casas pensadas para viver… e para investir (buy & hold) com isenção de IMT e 8 anos de isenção de IMI (ARU), para todas as idades! Este é daqueles apartamentos onde a luz entra com intenção. Onde cada divisão tem função. Onde a remodelação não foi maquilhagem, foi estrutura, foi base, foi futuro. Conclusão da obra prevista para 1.ª quinzena de março. A LUZ QUE MUDA O HUMOR De manhã, o sol nasce nos quartos com varanda e no Walk-in closet (quarto de vestir), para iluminar as suas roupas, sapatos e acessórios. Luz suave, tranquila, certa para começar o dia sem pressa. À tarde, a sala e a cozinha, viradas a poente, enchem-se de luz quente. É o tipo de espaço onde se trabalha, se janta, se conversa e se respira. Duas frentes. 3 varandas. Orientação nascente/poente. Não é detalhe, é qualidade de vida. O QUE O TORNA DIFERENTE • Suíte com varanda e walk-in closet – uma zona de vestir independente. Roupa organizada. Sapatos à vista. Tudo simples. Tudo funcional. • Casa de banho da suíte com duche, janela e toalheiro aquecido • Segundo quarto com roupeiro de 3 metros com iluminação LED embutida • Sala e cozinha em open space com excelente exposição solar • 3 varandas e duas frentes • 2 casas de banho completas 3.º andar em prédio sem elevador. Sim, não tem elevador. E é importante dizê-lo com clareza. Mas também é importante dizer isto: em troca, tem luz em abundância, privacidade superior, vistas desafogadas sem prédios à frente e um apartamento completamente renovado de raiz, algo que raramente se encontra nesta zona com este nível de intervenção. REMODELAÇÃO TOTAL. FEITA PARA DURAR. Aqui não se pintou por cima. • Canalizações de águas e esgotos totalmente substituídas • Instalação eléctrica nova • Caixilharia PVC com vidro duplo • Porta blindada e portas interiores novas • Pavimento vinílico resistente à água e impacto • Casas de banho totalmente novas É o tipo de obra que dá tranquilidade durante muitos anos. COZINHA TOTALMENTE EQUIPADA Forno, placa, exaustor, micro-ondas, máquina de lavar roupa, máquina de lavar loiça e esquentador. Funcional desde o primeiro dia. LOCALIZAÇÃO QUE FACILITA A VIDA (tudo a pé) Escolas a 1, 3 e 5 minutos. Transportes a poucos passos. Estação CP Algueirão-Mem Martins a 11 minutos a pé. Clínica, farmácia, supermercados, tudo próximo. É uma zona prática. E prática vale ouro no dia a dia. BENEFÍCIOS FISCAIS – ZONA ARU Localizado em Área de Reabilitação Urbana: • Isenção de IMT • Isenção de IMI por 8 anos Num mercado onde cada euro conta, isto faz diferença real. PRÉDIO E CUSTOS Prédio foi renovado há 2 anos. Condomínio: 40 €/mês. EXTRA CASA IDEAL® • Ebook GPS com 14 passos essenciais após a compra de casa... Porque comprar casa não termina na escritura. VISITAS Este é o tipo de apartamento que precisa de ser sentido. A luz não cabe numa fotografia. A arrumação não se explica, vive-se. Quem procura: ✔️ remodelação verdadeira ✔️ luz natural forte ✔️ arrumação séria ✔️ benefícios fiscais ✔️ localização prática vai perceber rapidamente o valor deste T2. Ligue e agende a sua visita. Será um gosto mostrar cada detalhe. Obrigada, Margarida Ruivo � +351' 918' 438' 618' Licença AMI 12198.