Apartamento na rua de Santa Marta, 32

rua de Santa Marta, 32, Santo António, Lisboa, Portugal

Listed NaN years ago

2beds

2baths

126 m²area

2Bedrooms

2Bathrooms

126 m²Area

N/AYear Built

ApartmentType

Santo António, PortugalLocation

About

Este apartamento T2 integra o condomínio Martha 32, um empreendimento recente (2020) resultante da reabilitação e ampliação de três edifícios, onde a atenção ao detalhe é evidente desde a criatividade do átrio principal até às soluções pensadas para o conforto do dia a dia. Localizado numa das zonas mais centrais e valorizadas de Lisboa, a escassos minutos da cosmopolita Avenida da Liberdade, o Martha 32 conjuga o antigo charme lisboeta com um toque contemporâneo, oferecendo um estilo de vida urbano marcado pelo requinte, eficiência e elevada qualidade. O pé-direito médio de cerca de 3,10 metros marca imediatamente a experiência do espaço, criando uma sensação de amplitude, luz e sofisticação rara em edifícios contemporâneos. A exposição solar Sul e Poente reforça essa qualidade, permitindo uma luminosidade natural constante ao longo do dia, com uma atmosfera luminosa e tranquila. A qualidade técnica do apartamento é consistente e coerente com o posicionamento do edifício: sistema de bomba de calor Daikin, ar condicionado multi-split Daikin, cozinha totalmente equipada e soluções de arrumação integradas, pensadas para um uso confortável e eficiente no dia a dia. O imóvel apresenta Certificado Energético B, refletindo um bom desempenho térmico e energético. Com 114,50 m² de área bruta privativa e 91,85 m² de área útil, o apartamento apresenta uma distribuição equilibrada, funcional e sem desperdícios, com uma zona social bem definida e uma área privada confortável, incluindo uma suite generosa e um segundo quarto versátil. O lugar de estacionamento privativo, o melhor do edifício, destaca-se pela facilidade de acesso e excelente manobrabilidade, um fator diferenciador num edifício desta localização e um verdadeiro conforto no quotidiano do centro da cidade. Situado na Rua de Santa Marta, na freguesia de Santo António, este imóvel beneficia de uma envolvente central, consolidada e segura, com acesso imediato à Avenida da Liberdade, Marquês de Pombal e aos principais eixos urbanos. Comércio de qualidade, restauração, serviços, transportes públicos e oferta cultural encontram-se a curta distância, permitindo uma vivência citadina completa, prática e sofisticada. Um apartamento contemporâneo, com pé-direito elevado, estacionamento e qualidade construtiva acima da média, pensado para quem valoriza localização, conforto e um estilo de vida urbano exigente no centro de Lisboa. [EN] Two-Bedroom Apartment with Parking in the Martha 32 Condominium, near Avenida da Liberdade This two-bedroom apartment is part of the Martha 32 condominium, a recent development (2020) resulting from the rehabilitation and expansion of three buildings, where attention to detail is evident from the creativity of the main entrance hall to the solutions designed for everyday comfort. Located in one of Lisbon’s most central and highly valued areas, just minutes from the cosmopolitan Avenida da Liberdade, Martha 32 combines Lisbon’s historic charm with a contemporary touch, offering an urban lifestyle defined by refinement, efficiency, and high quality. The generous ceiling height of approximately 3.10 metres enhances the apartment’s sense of space, light, and sophistication, a rarity in contemporary developments. The south and west sun exposure further enhances this quality, ensuring abundant natural light throughout the day and a bright, calm atmosphere. The apartment’s technical specifications are fully consistent with the building’s positioning, including a Daikin heat pump system, Daikin multi-split air conditioning, a fully equipped kitchen, and integrated storage solutions designed for comfortable and efficient daily living. The property holds an Energy Certificate B, reflecting good thermal and energy performance. With 114.50 sqm of gross private area and 91.85 sqm of usable area, the apartment offers a well-balanced and functional layout with no wasted s.