Apartamento na avenida Dom Vasco da Gama, 52

avenida Dom Vasco da Gama, 52, Belém, Lisboa, Portugal

Listed NaN years ago

4beds

3baths

140 m²area

4Bedrooms

3Bathrooms

140 m²Area

N/AYear Built

ApartmentType

Belém, PortugalLocation

About

** VENDA DIRETA PELO PROPRIETÁRIO - NÃO PRETENDEMOS SER CONTACTADOS POR AGÊNCIAS IMOBILIÁRIAS ** Situado num bairro residencial calmo, seguro e altamente valorizado, este apartamento T4 com 140 m² de Área Bruta Privativa, que desfruta de uma localização privilegiada entre o Restelo e a frente ribeirinha de Lisboa, próxima de todos os serviços, espaços verdes e pontos de interesse cultural. Inserido em R/C alto, ao nível de um primeiro andar, num edifício de construção sólida dos anos 50, o imóvel foi alvo de uma remodelação total, incluindo a substituição integral das redes de águas, esgotos e eletricidade, assegurando elevados padrões de qualidade, conforto e segurança. O resultado é um apartamento praticamente novo, concebido com atenção meticulosa a cada detalhe. Distribuição Sala ampla, organizada em dois ambientes distintos: sala de estar e sala de jantar 4 quartos, dos quais 2 em suite 3 casas de banho completas Cozinha moderna, totalmente equipada Acabamentos e Equipamentos O apartamento distingue-se pela excelência dos materiais, pelas soluções técnicas modernas e pelo cuidado no detalhe, proporcionando elevados nivéis de conforto, eficiência e sofisticação: Cozinha totalmente elétrica, com pré-instalação de gás preparada para futura adaptação Frigorífico americano e eletrodomésticos Samsung incluídos Bancada e espelho da cozinha em Silestone, combinando durabilidade e elegância Torneiras Grohe e Hansgrohe na cozinha e nas três casas de banho Termoacumulador Ariston de elevada eficiência energética Ar condicionado em todas as divisões, incluindo cozinha (6 unidades interiores) Caixilharia dupla Cortizo, com ferragens Endow, assegurando isolamento térmico e acústico superior Estores elétricos em todas as divisões Isolamento integral em lã de rocha Tubagens de água com manga térmica Toalheiros aquecidos em todas as casas de banho Espelhos de tomadas Siza Vieira em toda a casa Armários lacados de elevada qualidade, distribuídos pelos quartos, sala, cozinha e casas de banho. Arrumação 3 closets, oferecendo ampla capacidade de arrumação Sancas iluminadas, focos embutidos e iluminação de parede, proporcionando luminosidade abundante e ambiente sofisticado Exterior e Extras Acesso direto ao pátio comum do prédio com 230 m², através da marquise da cozinha Arrecadação privativa com 1,5 m² Telhado do edifício renovado há 3 anos Certificação Energética: B- No logradouro comum do edifício, o imóvel dispõe de uma arrecadação, oferecendo um espaço adicional de apoio e arrumação. Este apartamento beneficia de uma envolvente única, rodeado por embaixadas, monumentos históricos, jardins e amplos espaços verdes. A área oferece comércio de proximidade, serviços, cafés e restaurantes, bem como excelentes acessos às principais vias da cidade e rede de transportes públicos. Destaca-se ainda pela sua segurança e qualidade de vida, com proximidade a referências culturais e históricas como a Torre de Belém, o Bairro do Restelo, o Mosteiro dos Jerónimos, o Palácio de Belém, a Fundação Champalimaud, o Museu da Marinha, o Planetário, o Centro Cultural de Belém e o passeio marítimo de Belém, ideal para lazer e atividades ao ar livre.