Apartamento na rua da Bombarda, 13

rua da Bombarda, 13, Arroios, Lisboa, Portugal

Listed NaN years ago

2beds

1baths

80 m²area

2Bedrooms

1Bathrooms

80 m²Area

N/AYear Built

ApartmentType

Arroios, PortugalLocation

About

Comprei este apartamento com uma intenção clara: renová-lo da forma certa. Trabalhei com o estúdio de arquitetura lisboeta Studio Parto e uma empresa de construção local especializada na execução de projetos de arquitetura detalhados. A renovação foi concluída no início de 2025. Cada divisão tem uma vista diferente sobre a skyline de Lisboa — daqui de cima, sente-se genuinamente acima da cidade. Estou agora a regressar à Alemanha e, infelizmente, tenho de a deixar ir. Este apartamento de 80 m² situa-se no terceiro e último andar de um edifício clássico lisboeta, com vistas panorâmicas de todas as divisões e luz natural excecional ao longo do dia. O apartamento é composto por uma generosa sala de estar, um quarto, um escritório, uma cozinha totalmente equipada, uma casa de banho, uma varanda com jardim e rega automática, e uma hall central — todos unidos por uma linguagem de design coerente desenvolvida pelo Studio Parto. A planta é belamente proporcionada, com a sala e a varanda a formarem uma ampla zona social e o quarto e o escritório em tranquila separação na outra extremidade. As vistas transformam-se à medida que se percorre o apartamento, tornando a cidade uma presença constante em cada canto da casa. Os Acabamentos A renovação foi executada com extraordinária atenção à qualidade dos materiais. A cozinha tem bancada em mármore Estremoz branco, a casa de banho conta com base de duche em mármore rosa com veios contínuos, revestimento de lavatório em pedra Lioz, e azulejos Zellige. Os pavimentos das zonas de estar, quarto e escritório são revestidos com soalho multicamadas Riga. Todas as divisões dispõem de armários embutidos, incluindo roupeiros de altura total no quarto e no hall, secretária integrada no escritório, e móvel de TV do chão ao tecto na sala. A Cozinha Totalmente equipada com eletrodomésticos Bosch, controláveis pela aplicação Home Connect. A Casa de Banho Um espaço de destaque: sanita-bidé suspensa Geberit AquaClean Sela, base de duche em mármore rosa com ralo linear, azulejos Zellige, frentes das gavetas em pedra Lioz, e perfil LED embutido na sanca. Conforto e Eficiência O apartamento é totalmente elétrico — o gás foi desativado. O controlo de temperatura é assegurado por um sistema de ventiloconvectores embutido no tecto, alimentado por bomba de calor para água quente. O isolamento em lã de rocha de dupla camada nos pavimentos, tectos e paredes torna o apartamento excecionalmente silencioso e eficiente. Novas janelas de alto desempenho com estores completam o envelope térmico. Instalação elétrica inteiramente nova. Casa Inteligente Aquecimento e arrefecimento, rega da varanda, fechadura da porta de entrada e sanita-bidé — tudo controlável remotamente pelo smartphone. Uma casa verdadeiramente conectada, pronta a usar desde o momento em que chega. A Varanda Terraço com jardim e rega automática gota-a-gota — um refúgio tranquilo acima dos telhados de Lisboa. Potencial de Expansão Diretamente acima do apartamento encontra-se o sótão do edifício — uma oportunidade única que, sujeita a acordo com os restantes condóminos, poderá ser convertida num segundo nível e, potencialmente, num terraço privado com vistas únicas sobre a cidade. A Localização Numa das zonas mais elevadas de Lisboa, o apartamento combina vistas amplas sobre a cidade com supermercados, parques e uma estação de metro a poucos minutos a pé.