Apartamento na rua do Lagar Velho, 1

rua do Lagar Velho, 1, Brasfemes, Coimbra, Portugal

Listed NaN years ago

2beds

1baths

144 m²area

2Bedrooms

1Bathrooms

144 m²Area

N/AYear Built

ApartmentType

Brasfemes, PortugalLocation

About

� Apartamento T2+1 em Brasfemes | 144m² | Mobilado e Equipado | Garagem + estacionamento Venda Exclusiva pelo Proprietário ✨ Pronto a habitar – Excelente oportunidade para habitação própria ou investimento em Brasfemes, Coimbra. Este imóvel destaca-se pelas áreas generosas, excelente exposição solar (Nascente/Poente) e pela conveniência de ser vendido totalmente mobilado. DISTRIBUIÇÃO FUNCIONAL (R/C e Piso -1): � Piso Principal (R/C): • Área Social: Sala de estar e jantar ampla com Ar Condicionado, acesso a duas varandas e mobilada recentemente (sofá chaise longue, móvel TV, aparador e mesa de jantar). Cozinha Independente: Totalmente equipada com eletrodomésticos recentes (frigorífico americano, placa, forno, micro-ondas, máquina de lavar loiça) e caldeira AQS + aquecimento central. • Área Privada: Dois quartos com roupeiros embutidos e Ar Condicionado, localizados a poente com vista desafogada para o campo. WC Completo: Com coluna de chuveiro e aquecimento cerâmico. � Piso Inferior (Acesso Interno Direto): • Escritório (+1): Espaço de 12m², equipado com secretária e roupeiro espaçoso. • Lavandaria: Equipada com máquina de lavar roupa e zona de arrumos. • Garagem Privativa: Equipada com portão automatizado, tem acesso independente e luz natural, com espaço para carro, mota e arrumos, saída direta para o logradouro comum. � Pontos a destacar: • Bom estado: AC e equipamentos adquiridos há apenas 3 anos. • Conforto: Aquecimento central, Ar Condicionado e janelas em alumínio com vidros duplos. • Estacionamento Duplo: Garagem fechada + 1 lugar de parqueamento reservado no logradouro. • Condomínio: 35€/mês. � LOCALIZAÇÃO E ACESSOS: • Zona calma e familiar, próximo de escola e campo de jogos. • Comércio: A 5 minutos da zona comercial de Eiras (Mercadona, Hipermercados e Restauração). • Acessos: Proximidade à Circular Externa de Coimbra para rápido acesso a vários pontos da cidade, ao IC2, IP3, A1 e A13 ⚠️ Certificado Energético: [D] (Anterior à instalação do AC) Não perca esta oportunidade! Marque já a sua visita e venha conhecer a sua futura casa.