Apartamento na rua de 31 de Janeiro

rua de 31 de Janeiro, Cedofeita - Santo Ildefonso - Sé - Miragaia - São Nicolau - Vitória, Porto, Portugal

Listed NaN years ago

1beds

1baths

45 m²area

1Bedrooms

1Bathrooms

45 m²Area

N/AYear Built

ApartmentType

Cedofeita - Santo Ildefonso - Sé - Miragaia - São Nicolau - Vitória, PortugalLocation

About

T1 com Licença de Alojamento Local (AL) - Oportunidade Única no Coração do Porto. Apresentamos um apartamento T1 excecional, vendido totalmente mobilado e equipado, com licença de Alojamento Local válida — pronto para começar a gerar rendimento desde o primeiro dia. Uma verdadeira oportunidade de investimento com retorno garantido! Localização Premium – Rua 31 de Janeiro, Porto. Situado numa das ruas mais valorizadas e centrais do Porto, este apartamento beneficia de uma posição estratégica no histórico bairro da Batalha – Poveiros, com fácil acesso a pé aos principais pontos de interesse da cidade: Ribeira do Porto - 10 minutos a pé Estação de São Bento - 7 minutos a pé Avenida dos Aliados - 6 minutos a pé Torre dos Clérigos - 10 minutos a pé Rua de Santa Catarina - 3 minutos a pé Batalha - 4 minutos a pé Este é um endereço de prestígio no centro histórico, onde a oferta de imóveis é limitada e a procura, especialmente para curto prazo e alojamento local, continua elevada. Com 45 m² de área útil, este apartamento apresenta: 1 quarto acolhedor Sala de estar e jantar com layout otimizado Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos modernos 1 casa de banho completa Andar 1. º frente, com excelente luminosidade natural Prédio com elevador e excelentes acessos O imóvel é vendido com toda a mobília incluída, desenhado com princípios de Feng Shui, o que lhe confere um ambiente harmonioso, funcional e emocionalmente equilibrado — um forte atrativo para hóspedes e residentes. Licença e Potencial de Rendimento: Dispõe de licença de Alojamento Local válida, um ativo cada vez mais valioso no mercado do centro do Porto, permitindo exploração imediata em plataformas de aluguer de curto prazo, com grande procura de turistas, profissionais e estudantes, com uma yield de 6%. Porquê Esta é uma Oportunidade Excecional ✔ Localização central e estratégica, com acessos e atrações a poucos minutos a pé. ✔ Licença AL válida — rendimento imediato. ✔ Vendido com mobília de qualidade e design pensado para conforto e experiência do utilizador. ✔ Proximidade de transportes, comércio, restauração e vida turística. ✔ Mercado imobiliário valorizado, especialmente para produtos com licença AL. Este T1 na Rua 31 de Janeiro é mais que um apartamento — é um investimento seguro, funcional e rentável no coração do Porto. Uma oportunidade rara no mercado, perfeita para investidores experientes ou quem deseja entrar no mercado do alojamento local com um ativo premium!