Apartamento na rua Princesa Cindazunda

rua Princesa Cindazunda, Santo António dos Olivais, Coimbra, Portugal

Listed NaN years ago

2beds

2baths

125 m²area

2Bedrooms

2Bathrooms

125 m²Area

N/AYear Built

ApartmentType

Santo António dos Olivais, PortugalLocation

About

Apresentamos este apartamento T2 novo, rés-do-chão, pronto a habitar, localizado na Quinta da Portela — uma das zonas residenciais mais consolidadas e valorizadas de Coimbra, pela sua localização estratégica e proximidade a serviços, saúde e educação. Inserido num edifício composto por cinco pisos, desenvolvido pela JPaiva Engenharia e Construção, o imóvel distingue-se pela qualidade construtiva, exposição solar nascente/sul e acabamentos de nível superior. Inicialmente concebido como T1, foi transformado em T2. Na configuração original, a fração apresentava 60 m² de área bruta interior e 65 m² de garagem. Com a alteração para T2, a área interior foi ampliada, refletindo-se numa ligeira redução da área de garagem. Passa agora a apresentar: Sala e cozinha em open space Quarto Suíte com instalação sanitária privativa Segunda instalação sanitária Hall amplo Área técnica independente Ambos os quartos com roupeiros embutidos A cozinha destaca-se pela ilha central em preto mate e eletrodomésticos Bosch embutidos (forno, micro-ondas e máquina de lavar louça), com torneiras e acabamentos também em preto mate e placa BORA. As duas casas de banho apresentam revestimento efeito pedra do piso ao teto, duche com box em vidro e chuveiro de teto, lavatório suspenso com móvel em carvalho, espelho redondo, toalheiro elétrico e loiças suspensas. A área técnica inclui bomba de calor GREE e instalação de lavandaria. Conta ainda com garagem privativa de dimensão excecional, com acesso direto pela habitação, piso em microcimento e porta seccional automática. Ao nível do conforto e eficiência: Piso radiante em todo o pavimento Ventilação mecanica do ar forçado, de duplo fluxo (VMC) Painel fotovoltaico Bomba de calor para águas quentes sanitárias Caixilharia com corte térmico e vidro duplo Excelente luminosidade natural Construção nova com garantia Uma solução ideal tanto para habitação própria como para investimento em segmento premium, numa zona de forte procura. Para mais informações ou agendamento de visita, a nossa equipa está ao seu dispor.