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€4.500.000

~$4,860,000 USD

$11.1K/m² price per m²

Sale

Appartamento in via dei Leoni, 10

via dei Leoni, 10, Firenze, Firenze, Italy

Listed NaN years ago

19beds

7baths

438 m²area

19Bedrooms

7Bathrooms

438 m²Area

N/AYear Built

ApartmentType

Firenze, ItalyLocation

About

Prestigioso complesso residenziale a reddito dietro Palazzo Vecchio, Firenze Descrizione Nel centro storico di Firenze, a pochi metri da Piazza della Signoria, all’interno di un palazzo storico ottocentesco, si colloca questo complesso residenziale situato interamente al primo piano dell’edificio. La proprietà ha una superficie complessiva di circa 438 mq ed è composta da sette unità immobiliari indipendenti: quattro bilocali, due monolocali e un trilocale di ampia metratura. La distribuzione degli spazi è razionale ed efficiente, con ambienti ben illuminati e funzionali. Ogni unità è dotata di zona giorno, cucina attrezzata e servizi, risultando immediatamente fruibile per l’attuale destinazione d’uso. Spazi esterni Il complesso si inserisce in un contesto urbano di primario valore immobiliare, caratterizzato dalla presenza di edifici storici di pregio e da una forte domanda turistica e residenziale. La posizione centrale consente un accesso immediato a tutti i principali servizi, alle aree monumentali e alle infrastrutture del centro storico, elemento determinante per la tenuta e la valorizzazione dell’investimento nel tempo. Stato e finiture L’immobile è stato ristrutturato con l’obiettivo di conservare gli elementi architettonici originari, tra cui soffitti a cassettoni, affreschi e pavimentazioni tradizionali, integrandoli con finiture sobrie e coerenti con il contesto storico. Le unità si presentano in ottime condizioni manutentive e non richiedono interventi strutturali o di adeguamento nel breve periodo. Potenzialità d’uso Attualmente l’intero complesso è destinato alle locazioni turistiche e genera una redditività dimostrabile grazie a una gestione consolidata. La suddivisione in più unità consente flessibilità gestionale e un’ottimizzazione dei flussi di reddito. L’immobile si presta inoltre a una riconversione parziale o totale in struttura ricettiva organizzata o in residenza frazionata di rappresentanza. Location La proprietà si trova in una delle aree a più alta richiesta del mercato immobiliare fiorentino, a ridosso di Piazza della Signoria, del Duomo e del Lungarno. Tutti i principali punti di interesse culturale e turistico, come gli Uffizi, Ponte Vecchio e Piazza Santa Croce, sono raggiungibili a piedi. La zona è servita da attività commerciali, ristorazione di livello e servizi, garantendo un’elevata attrattività e un’occupazione costante durante tutto l’anno.