Apartamento na rua do Campo Lindo, 390

rua do Campo Lindo, 390, Paranhos, Porto, Portugal

Listed NaN years ago

4beds

2baths

129 m²area

4Bedrooms

2Bathrooms

129 m²Area

N/AYear Built

ApartmentType

Paranhos, PortugalLocation

About

Identificação do imóvel: ZMPT585683 Apartamento T4 luminoso com varanda soalheira e elevador em Paranhos, Porto. Com 116 m² de área útil, dispõe de 4 quartos, 2 casas de banho completas e sala de estar/jantar contíguas com excelente exposição solar poente. Cozinha e casas de banho em bom estado, com possibilidade de personalização nos quartos e salas. Localizado numa zona privilegiada, com fácil acesso a transportes, comércio, escolas e espaços verdes, ideal para famílias que valorizam conforto, funcionalidade e qualidade de vida. Uma oportunidade única para viver bem ou investir com segurança. Apartamento T4 na Rua do Campo Lindo, em Paranhos, Porto, com as seguintes características: • Apartamento com área bruta privativa de 116 m2. • Varanda na sala com área de 13 m2, voltada a poente. • Situado ao nível do 2º andar com elevador. • Muita luminosidade, com exposição solar de sul-poente. • O interior é composto por: hall de entrada, sala, cozinha, corredor, 2 casas de banho completas, arrumos, 3 quartos e uma suíte. • Armário embutido no corredor. • Apartamento sem lugar de garagem (existe a possibilidade de arrendamento de lugares de garagem a poucos metros de distância). • Fachadas e áreas interiores comuns em bom estado de conservação e manutenção. Este apartamento encontra-se numa localização privilegiada, rodeado de transportes e acessos, junto ao nó do Amial (VCI) com ligação rápida para Norte, para Sul e para Leste e onde se pode encontrar todo o tipo de comércio, serviços e hipermercados. Na envolvente, é também possível usufruir de um jardim público e escolas. O apartamento dispõe de boas áreas e organização bastante funcional, com espaços caracterizados pela presença constante de luz natural. > Descrição das divisões interiores: • Hall de entrada: Espaço de recepção com acesso à sala, cozinha, e ao corredor que dá acesso aos quartos e às casas de banho. O pavimento é em piso flutuante. • Sala: Encontra-se voltada a Poente, assim como a varanda, recebendo bastante iluminação solar. O pavimento é em piso flutuante. • Varanda: A varanda tem acesso pela sala de estar e pela sala de jantar. • Cozinha: Com boa área, apresenta bancada e armários corridos. Os armários encontram-se em perfeito estado de conservação. Dispõe de zona de lavandaria aberta em open space. • Corredor de acesso aos quartos: espaço de circulação que permite ligar o hall de entrada aos quartos. O pavimento é em piso flutuante. • Casa de banho da suite: Instalação sanitária em bom estado. Dispõe de base de duche, lavatório e retrete. • Quarto suite: Usufrui de boa luminosidade, recebendo iluminação solar de nascente. Dispõe de pavimento em piso flutuante. > Materiais e detalhes técnicos: • Janela dupla com caixilharia de madeira com vidro simples e caixilharia plástica com vidro duplo e com proteção solar pelo exterior. • Pavimentos cerâmicos na cozinha e casas de banho. • Pavimento em piso flutuante em razoável estado no Hall de entrada, sala, corredor e quartos. • Armários nos três quartos. • Aquecimento de águas sanitárias através de termoacumulador, instalado na cozinha. > Elementos matriciais e legais: • Área bruta privativa -116m2 (apartamento). • Área bruta dependente - 13 m2 (varanda). • Ano de inscrição na matriz - 1988. • Licença de utilização de 226/1963 emitida pela Câmara Municipal do Porto. • Certificado energético classe C > Elementos matriciais e legais: • Condomínio - 363€ por ano, • Obras previstas - Não. • IMI - 223,52 > Pontos próximos e distâncias Transportes - Campo Lindo 2min - Vale Formoso 2min - Estação metro Lapa 11 min - Estação metro Salgueiros 11 min Escolas - Jardim Infantil "O Principezinho Encantado "2min - Jardim Infantil "O Pom-Pom" 4min - Escola Profissional de Tecnologia Psicossocial do Porto 6min - Escola Básica do Covelo 7min - Escola.