Apartamento na rua do Breiner

rua do Breiner, Cedofeita - Santo Ildefonso - Sé - Miragaia - São Nicolau - Vitória, Porto, Portugal

Listed NaN years ago

2beds

1baths

63 m²area

2Bedrooms

1Bathrooms

63 m²Area

N/AYear Built

ApartmentType

Cedofeita - Santo Ildefonso - Sé - Miragaia - São Nicolau - Vitória, PortugalLocation

About

T1+1 Premium junto à Rua de Cedofeita | Porto | Lugar de Garagem Viva ou invista no coração do Porto. Este elegante T1+1 localiza-se junto à emblemática Rua de Cedofeita, uma das zonas mais vibrantes, valorizadas e procuradas da cidade do Porto. Inserido em edifício com estrutura em betão e elevador, atualmente em processo de reabilitação total da fachada (obra já paga), este apartamento combina o charme da localização histórica com conforto e modernidade. A conclusão das obras está prevista para breve, permitindo escritura em aproximadamente dois meses. Principais Características Tipologia T1+1 com excelente aproveitamento de espaço 2. º piso com elevador Lugar de garagem incluído no preço Cozinha totalmente equipada Projeto arquitetónico do prestigiado gabinete Anarchlab Possibilidade de aquisição com afetação a serviços (ideal para licenciamento de Alojamento Local) ou alteração para habitação Localização Estratégica A poucos minutos de: Faculdade de Direito da Universidade do Porto Instituto de Ciências Biomédicas Abel Salazar Hospital de Santo António Futura estação Campo Alegre da Metro do Porto (Linha Rubi) Zona com forte procura para arrendamento estudantil, profissionais de saúde e mercado executivo, tornando este imóvel uma aposta sólida para valorização e rentabilidade. Ideal para: ✔ Investidores ✔ Alojamento de média/longa duração ✔ Habitação própria em zona central Acabamentos e Especificações Técnicas Pavimentos Geral: multicamada em madeira de carvalho, réguas de 22 cm Casas de banho: compactado de mármore tipo RMC Paredes Placa dupla de gesso cartonado com lã de rocha (isolamento térmico e acústico) Geral: pintura RAL 9010 Casas de banho: cerâmica semi-artesanal tipo CINCA SOHO Tetos Placa dupla de gesso cartonado com lã de rocha e isolamento acústico Pintura Cozinha Carpintarias em MDF hidrófugo lacado Bancada em compactado de mármore tipo SILESTONE Metais Bruma Eletrodomésticos encastrados Casas de Banho Louças sanitárias Sanitana e Sanindusa Metais Bruma Vãos e Caixilharias Caixilhos de correr em alumínio com vidro duplo e rutura térmica Porta de segurança Portas interiores lacadas, com dobradiça oculta e/ou pivotantes Aparelhagens Efapel Siza Vieira Ferragens JNF Infraestruturas Termoacumulador Rede de água nova Rede elétrica nova Pré-instalação para aquecedores murais Não perca esta oportunidade de adquirir um imóvel numa das localizações mais sólidas do mercado imobiliário do Porto.