Apartamento na rua da Vitória

rua da Vitória, Cedofeita - Santo Ildefonso - Sé - Miragaia - São Nicolau - Vitória, Porto, Portugal

Listed NaN years ago

1beds

1baths

58 m²area

1Bedrooms

1Bathrooms

58 m²Area

N/AYear Built

ApartmentType

Cedofeita - Santo Ildefonso - Sé - Miragaia - São Nicolau - Vitória, PortugalLocation

About

Apartamento t1 à venda em Vitória - Clérigos Mobilado e equipado Apartamento T1 com varanda, garagem e elevador na Baixa do Porto. O imóvel teve licença para Alojamento Local, embora nunca tenha sido exercida O condomínio autoriza AL, estando essa condição definida Desde que está habitado, teve apenas um único inquilino, que sairá a 1 de abril O imóvel ficará livre a partir dessa data O imóvel é vendido com todas as benfeitorias incluídas, nomeadamente: Mobiliário feito à medida Projeto de interiores TV Máquinas de lavar loiça e roupa Equipamentos de cozinha O valor destas benfeitorias ronda os 30.000€, existindo recibos comprovativos O imóvel foi finalizado em 2023, com acabamentos de qualidade Lugar de garagem incluído no preço Excelente oportunidade no coração da Baixa do Porto! Este T0 moderno, situado em um prestigiado edifício com elevador e combina conforto, localização premium e elevado potencial de rentabilidade. O apartamento dispõe de varanda privativa, ideal para desfrutar da luz natural e do ambiente urbano, e inclui ainda um lugar de garagem, uma mais-valia rara nesta zona central da cidade. É vendido totalmente mobilado e equipado, pronto a habitar ou a rentabilizar desde o primeiro dia, com um design funcional e contemporâneo pensado para maximizar o espaço e o conforto. O imóvel já teve licença de Alojamento Local, entretanto caducada, o que demonstra o seu histórico de rentabilidade e potencial para investimento, sujeito naturalmente às regras atualmente em vigor. Localização privilegiada, a poucos passos dos principais pontos turísticos, comércio, serviços, transportes e da vibrante vida cultural do Porto. Ideal tanto para habitação própria ou investimento. Para mais informações contate-nos 1-bedroom flat for sale in Vitória - Clérigos Furnished and equipped 1-bedroom flat with balcony, garage and lift in downtown Porto. The property had a licence for Local Accommodation, although it was never used. The condominium authorises LA, this condition being defined. Since it has been inhabited, it has had only one tenant, who will leave on 1 April. The property will be vacant from that date. The property is sold with all improvements included, namely: Custom-made furniture. Interior design. TV. Dishwasher and washing machine. Kitchen equipment. The value of these improvements is around €30,000, with supporting receipts The property was completed in 2023, with quality finishes Parking space included in the price Excellent opportunity in the heart of downtown Porto! This modern studio apartment, located in a prestigious building with a lift, combines comfort, a premium location and high potential for profitability. The flat has a private balcony, ideal for enjoying natural light and the urban environment, and also includes a parking space, a rare asset in this central area of the city. It is sold fully furnished and equipped, ready to move into or rent out from day one, with a functional and contemporary design designed to maximise space and comfort. The property has previously had a Local Accommodation licence, which has since expired, demonstrating its history of profitability and investment potential, subject of course to the regulations. Prime location, just a few steps away from the main tourist attractions, shops, services, transport and the vibrant cultural life of Porto. Ideal for both owner-occupiers and investors. For more information, please contact us. Categoria Energética: B ref:CMAR/66.PT (2).