Apartamento na rua de São Dinis, 206

rua de São Dinis, 206, Paranhos, Porto, Portugal

Listed NaN years ago

4beds

2baths

112 m²area

4Bedrooms

2Bathrooms

112 m²Area

N/AYear Built

ApartmentType

Paranhos, PortugalLocation

About

Identificação do imóvel: ZMPT585649 Apartamento T3+1 renovado, com terraço e arrumos: Perto do Polo Universitário em Paranhos, Porto! DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Apartamento com terraço e arrumos, completamente renovado, localizado na Rua de São Dinis, Porto. Integrado em prédio com poucas frações, ao nível do 1.º andar, este apartamento dispõe de duas frentes de exposição solar. A cozinha encontra-se totalmente mobilada e equipada. O apartamento dispõe ainda de duas casas de banho completas com toalheiros aquecidos, janelas com vidros duplos, tetos falsos, aquecimento em todas as divisões, entre outros atributos. DESCRIÇÃO DA ENVOLVENTE: Zona residencial próxima do Polo Universitário do Porto e, simultaneamente, do centro da cidade. Na Rua São Dinis, é possível encontrar todo o tipo de comércio, serviços e restaurantes, assim como linhas de transporte público à porta. O prédio localiza-se próximo do acesso à VCI pelo Carvalhido, dispondo também de fácil ligação ao centro através da Rua Serpa Pinto, para a Boavista e para a Baixa do Porto. A cobertura do edifício recebeu obras de beneficiação recentes. RESUMO DAS PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS: • Apartamento T3+1 renovado, com duas frentes: Norte e Sul • Localizado em prédio residencial com poucas frações, ao nível do 1.º andar • Sem elevador • Não dispõe de garagem, mas as ruas envolventes oferecem estacionamento com avença pública, assim como garagens de recolha privadas • Terraço voltado para as traseiras, com acesso pela cozinha e sala • Varanda num dos quartos, voltada para a frente do prédio • Divisão de arrumos no terraço • Duas casas de banho completas • Divisões interiores com boas áreas e pé direito elevado • Aquecimento interior através de radiadores elétricos instalados nas principais divisões ÁREAS GERAIS: • Apartamento - 85,00 m2 • Terraço, varanda e arrumos - 26,80 m2 • Área total - 111,80 m2 ÁREAS INTERIORES: Zona social: • Hall de entrada - 1,50 m2 • Sala e cozinha - 25,05 m2 • I.S. completa - 2,90 m2 • Quarto - 12,50 m2 Zona íntima: • Corredor - 4,50 m2 • I.S completa - 3,40 m2 • Quarto interior - 5,00 m2 • Quarto - 11,80 m2 • Quarto (com varanda) - 12,30 m2 EQUIPAMENTOS, MATERIAIS E OUTRAS CARACTERÍSTICAS: • Pavimentos interiores em soalho vinílico novo na sala e cozinha • Pavimentos interiores em soalho flutuante de madeira nos quartos e corredor • Aquecimento de águas sanitárias através de cilindro elétrico • Janelas com caixilharia de alumínio e vidro duplo • Aquecimento interior com radiadores elétricos afixados nas paredes • Tectos falsos com iluminação embutida • Cozinha com bancada em mármore, equipada com eletrodomésticos de encastre: forno e placa de fogão elétrica, microondas, frigorífico (combinado), máquina de lavar loiça e máquina de lavar roupa • Casas de banho com toalheiros elétricos aquecidos INFORMAÇÕES LEGAIS E FISCAIS: •IMI estimado: 197,47€ (valor anual) • Possibilidade de beneficiar de isenção de pagamento de IMI nos 3 primeiros anos, no caso de compra para habitação própria e permanente (art.º 46 do EBF - • Condomínio: 30€ mensais • Licença de utilização de 1978, emitida pela Câmara Municipal do Porto • Certificado energético válido, emitido pela ADENE PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS: •A 3 m de lavandaria self-service (à porta) • A 3 m da loja de animais Pet Nor (à porta) • A 31 m de restaurantes (menos de 1 min. a pé) • A 56 m de paragem de autocarro - Linhas STCP 204, 206 e 803 (menos de 1 min. a pé) • A 63 m de cafés e confeitarias (menos de 1 min. a pé) • A 95 m de posto de abastecimento 24h - Rede Poupança (1 min. a pé) • A 130 m do supermercado Pingo Doce Serpa Pinto (2 min. a pé) • A 180 m da Farmácia Serpa Pinto (2 min. a pé) • A 400 m da Escola Básica de 1º CEB/JI da Caramila (9 min. a pé / 3 min.