Apartamento na rua Aval de Baixo, 225

rua Aval de Baixo, 225, Paranhos, Porto, Portugal

Listed NaN years ago

1beds

1baths

105 m²area

1Bedrooms

1Bathrooms

105 m²Area

N/AYear Built

ApartmentType

Paranhos, PortugalLocation

About

Vende-se acolhedor e espaçoso apartamento T1, localizado a apenas 1 minuto a pé da estação de Metro de Salgueiros, no Porto. O edifício foi concluído em 2025 — trata-se de um imóvel praticamente novo, com construção de elevada qualidade e classe energética A. Localização privilegiada numa zona que oferece todas as infraestruturas necessárias para o dia a dia: Supermercados, Escolas, Cafés e Restaurantes assim como Comércio variado. • A poucos minutos do Hospital de São João. • Cerca de 10 minutos a pé do Polo Universitário do Porto. • A 15 minutos a pé do Estádio do Dragão. • A 15 minutos a pé do Parque de Covelo. • A 1 minuto a pé de paragem de autocarro. • Próximo do centro comercial Alameda Shop & Spot. Características: • Apartamento com 50m2. • Excelente Terraço amplo com 40 m². • Lugar de Garagem com 15m2. • Exposição solar a Poente - muito luminoso e confortável. • Zona tranquila, sem ruídos de trânsito. • Estores elétricos. • Vídeo Porteiro. • Pré-instalação de ar condicionado. • Todos os eletrodomésticos são novos (1 ano de uso). • Posto de carregamento individual para viatura elétrica. O imóvel encontra-se ainda sob garantia do construtor, assegurando a reparação gratuita de eventuais anomalias, até agora nunca houve qualquer problema, tudo funciona perfeitamente. Excelente oportunidade para habitação própria ou investimento, numa das zonas com maior procura e valorização do Porto. Revestimentos: Pavimentos: - Soalho Flutuante; - Mosaico Porcelânico nas zonas Húmidas; Paredes: - Gesso Cartonado pintado nas zonas Secas; - Aglomerado de Mármore Compacto entre móveis na Cozinha; - Mosaico Porcelânico e Gesso Cartonado pintado na Casa de Banho; Tetos: - Tetos falsos em Gesso Cartonado em zonas Secas; - Tetos falsos em Gesso Cartonado Hidrófugo em zonas Húmidas. Isolamentos: - Paredes contiguas entre frações com bloco térmico; - Paredes dentro do apartamento com Gesso Cartonado e Lã Mineral. Carpintarias: - Em MDF Lacado. Instalações Sanitárias: - Louças Sanitárias suspensas Sanindusa; - Lavatório Valadares Nice e armário em MDF Lacado; - Duche em Mosaico Porcelânico com Resguardo em Vidro; - Espelho Iluminado; - Torneiras Misturadoras Monocomando OFA; Equipamentos: - Porta de Segurança; - Caixilharia de Alumínio Anodizado com Vidro Duplo e Corte Térmico; - Eletrodomésticos Candy: Máquina de Lavar Louça, Forno, Placa Vitrocerâmica e Exaustor; - Projetores LED; - Aquecimento de Águas Sanitárias com Bomba de Calor de 100L; - Lava Louça em Inox; - Pré-Instalação de Ar Condicionado.