Apartamento na avenida Fernão Magalhães, 3551

avenida Fernão Magalhães, 3551, Paranhos, Porto, Portugal

Listed NaN years ago

2beds

2baths

89 m²area

2Bedrooms

2Bathrooms

89 m²Area

N/AYear Built

ApartmentType

Paranhos, PortugalLocation

About

Apartamento T2 inserido em edifício recente na Avenida Fernão Magalhães, na zona da Areosa, uma das áreas com maior procura residencial no Porto, pela sua centralidade, acessos rápidos e proximidade a serviços e polos universitários. Com cerca de 89 m² de área bruta, esta fração destaca-se pelo equilíbrio entre amplitude, funcionalidade e acabamentos contemporâneos, sendo ideal para habitação própria, famílias jovens, casal com necessidade de escritório ou investimento com elevada procura no mercado de arrendamento. ✨ Principais características: Lugar de garagem privativo Cozinha totalmente equipada (placa, forno, micro-ondas, exaustor, frigorífico e máquina de lavar loiça) Ar condicionado instalado Bomba de calor para aquecimento de águas 2 casas de banho Roupeiros embutidos Elevador Excelente isolamento térmico e acústico ❄️ Eficiência Energética O conforto térmico está assegurado através de ar condicionado e bomba de calor, proporcionando eficiência energética, maior sustentabilidade e custos de utilização reduzidos ao longo do ano. � Condomínio Diferenciado Inserido em condomínio com: Piscina exterior Sala comum multifuncional Áreas comuns cuidadas e contemporâneas Elementos que valorizam a experiência de habitação e reforçam o potencial de valorização futura. � Localização estratégica na Areosa, com rápido acesso ao centro do Porto, VCI e principais vias rodoviárias, próximo de comércio, serviços, transportes públicos e zonas verdes. Uma solução equilibrada entre centralidade, conforto e investimento seguro numa das zonas com maior dinamismo urbano da cidade. Imagens 3D meramente ilustrativas da fração.