Apartamento

Amial, Paranhos, Porto, Portugal

Listed NaN years ago

3beds

3baths

159 m²area

3Bedrooms

3Bathrooms

159 m²Area

N/AYear Built

ApartmentType

Paranhos, PortugalLocation

About

ANA MACHADO Contato Direto: "."9"|.|"3"|.|"3"|.|"6"|.|"1"|.|"3"|.|"3"|.|"0"|.|"1"." = Chamadas para rede móvel nacional = T3 COM 159m² | 3 Frentes | 2 lugares de garagem| PARANHOS PORTO Este apartamento T3 de 159m² surpreende logo à entrada pela dimensão, pela luz e pela sensação imediata de que este é um espaço feito para viver bem. Com três frentes (Nascente, Poente e Sul), o sol entra de manhã, acompanha o dia e despede-se à tarde. Em cada divisão, em cada hora, a luz natural é uma presença constante. Ficha Técnica: Tipologia: T3 1 suíte + 2 quartos Área útil: 159m² Orientação: 3 frentes Nascente, Poente e Sul Caixilharia com vidros duplos conforto térmico e acústico 2 lugares de garagem (frações autónomas independentes) Roupeiros embutidos em todos os quartos Armário embutido no corredor Varandas na suíte, num dos quartos e na zona de cozinha/lavandaria Um Interior que Respira: A cozinha prolonga-se naturalmente para a zona de lavandaria, com varanda comum um espaço funcional e bem pensado, que separa as áreas de serviço da restante casa sem as isolar. Prático no dia a dia, discreto na organização. A suíte dispõe de varanda privativa e instalação sanitária própria um verdadeiro retiro dentro de casa. O quarto adicional com varanda acrescenta ainda mais versatilidade e ligação ao exterior. A casa de banho, o armário embutido no corredor e os roupeiros em todos os quartos completam uma distribuição inteligente, onde cada centímetro foi aproveitado com critério. Com 159m² e três frentes, as áreas sociais têm a dimensão e a luminosidade que raramente se encontram juntas uma sala onde se respira fundo, uma cozinha onde se trabalha com espaço, quartos onde se descansa de verdade. Vidros Duplos O Detalhe que Faz a Diferença: Num apartamento com três frentes e esta exposição solar, a caixilharia com vidros duplos garante que o conforto térmico e acústico se mantém em qualquer estação. Verões frescos, invernos quentes, e o ruído exterior onde deve ficar lá fora. 2 Garagens Autónomas Um Activo Cada Vez Mais Raro: Dois lugares de garagem em frações autónomas independentes. No Porto de hoje, esta componente vale por si só segurança para dois veículos, flexibilidade para arrendar ou vender de forma independente no futuro, e um valor patrimonial que só tende a crescer. Paranhos O Bairro que as Famílias Escolhem: Paranhos é uma das freguesias mais completas e procuradas do Porto. Residencial e tranquila, mas com toda a infraestrutura urbana a poucos passos. A Rua dos Miosótis está inserida numa zona onde tudo funciona e onde se chega a casa com a sensação de deixar o stress para trás. Educação: Escola Básica dos Miosótis mesmo ali. Diversas escolas públicas e privadas de referência nas proximidades, tornando este apartamento especialmente apelativo para famílias com crianças. Comércio e Serviços: Mercadona Amial, Pingo Doce e Lidl a distância pedonal. Farmácias, clínicas, bancos e comércio tradicional no bairro tudo sem precisar de carro. Transportes: Metro (Linha Amarela) e rede de autocarros STCP nas proximidades. Acesso direto à Circunvalação (N12) e VCI, com ligação rápida ao centro do Porto, ao aeroporto e às principais saídas da cidade. Lazer e Natureza: O Jardim de Arca d'Água está mesmo ao virar da esquina um dos espaços verdes mais queridos do Porto, com lago, percursos pedonais, ginásio ao ar livre e parque infantil. O lugar perfeito para as manhãs de fim de semana, para os passeios após o jantar, para as tardes das crianças. Em Resumo: 159m², três frentes, vidros duplos, varandas, roupeiros em todos os quartos, armário no corredor, duas garagens autónomas e escola primária a metros em Paranhos, uma das zonas residenciais mais valorizadas do Porto. É o tipo de apartamento que, quando aparece, não fica disponível por muito tempo. O seu Sonho é o meu Compromisso Já ava.