Moradia independente na estrada Eiras

estrada Eiras, Eiras e São Paulo de Frades, Coimbra, Portugal

Listed NaN years ago

3beds

1baths

70 m²area

3Bedrooms

1Bathrooms

70 m²Area

N/AYear Built

VillaType

Eiras e São Paulo de Frades, PortugalLocation

About

Oportunidade de Investimento: Moradia T3 na Periferia de CoimbraApresento uma excelente oportunidade para investidores: uma moradia T3 situada na periferia de Coimbra, junto ao Retail Park de Eiras, atualmente arrendamento de longa duração ( 240 euros). A localização estratégica é um dos seus maiores trunfos. A proximidade a comércio, serviços, transportes públicos e zonas de lazer torna este imóvel especialmente atrativo para o mercado de arrendamento, assegurando uma procura constante e estável. Outro ponto diferenciador é o potencial de valorização futura. A moradia permite a construção de um piso adicional, possibilitando aumentar significativamente a área bruta privativa e, consequentemente, o valor de mercado e a rentabilidade do investimento. A nível estrutural, o imóvel apresenta uma base sólida, mas necessita de obras de conservação, incluindo a renovação da casa de banho existente e melhorias gerais de manutenção. Este fator representa um investimento adicional, mas também uma oportunidade para personalizar e modernizar o espaço, aumentando o seu valor e competitividade. Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contacto!