Moradia geminada na travessa Pragueira, 11 a

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Moradia T4 com Piscina e Terraço Gourmet – Eiras, Coimbra Se procura o equilíbrio perfeito entre a funcionalidade de uma casa moderna e o lazer de um condomínio privado, esta moradia T4 em Eiras é a escolha ideal. Com uma área bruta de 190 m² distribuída por três pisos, o imóvel destaca-se pela sua versatilidade e excelente estado de conservação. Distribuição do Imóvel: Piso 0 (Social): Hall de entrada acolhedor com roupeiro, cozinha vibrante totalmente equipada, sala de estar ampla com acesso direto ao exterior e uma instalação sanitária de serviço. Piso 1 (Privado): 4 quartos espaçosos (alguns configurados com roupeiros embutidos e closet dedicado) e 2 casas de banho completas. Cave: Garagem privativa, zona de arrumos e um espaço multiusos atualmente convertido em sala de cinema e ginásio. Lazer e Exterior: O verdadeiro ex-libris desta propriedade é o seu espaço exterior e as comodidades do condomínio: Terraço Privativo: Um refúgio com deck, pérgula moderna e relvado sintético, perfeito para refeições ao ar livre com total privacidade. Condomínio: Acesso a piscina comum e campo multijogos (futebol/ténis) para momentos de descontração em família. Climatização e Eficiência: A casa está preparada para oferecer o máximo conforto em qualquer estação: Aquecimento e Arrefecimento: Bombas de calor elétricas e ar condicionado instalado. Ambiente Acolhedor: Recuperador de calor a biomassa na sala. Águas e Ventilação: Aquecimento de águas por esquentador e excelente ventilação natural em todas as divisões. Localização: Situada na freguesia de Eiras, concelho de Coimbra, beneficia de uma localização estratégica com acessos rápidos ao centro da cidade, comércio, escolas e serviços. Características Específicas: Moradia T4 (3 pisos). 128,9 m² de área útil. 3 Instalações Sanitárias. Garagem e Arrecadação. Condomínio fechado com piscina e campo de jogos.

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