Apartamento

Arca d'Água - Campo Lindo - Vale Formoso, Paranhos, Porto, Portugal

Listed NaN years ago

2beds

1baths

88 m²area

2Bedrooms

1Bathrooms

88 m²Area

N/AYear Built

ApartmentType

Paranhos, PortugalLocation

About

Apartamento T2 com Garagem junto ao Jardim da Arca d’Água – Porto Apresentamos este elegante apartamento T2 inserido no exclusivo empreendimento AD’A Park Residences, situado numa das zonas mais procuradas da cidade do Porto, junto ao Jardim da Arca d’Água e à Universidade Fernando Pessoa. Ideal tanto para habitação própria como para investimento, esta é uma oportunidade única para quem procura centralidade, conforto e potencial de valorização. Características Principais: 2 Quartos amplos e bem distribuídos Lugar de garagem privativo Orientação solar Sul/Poente – excelente luminosidade natural ao longo do dia Cozinha totalmente equipada com placa de indução, forno, exaustor, frigorífico e máquina de lavar loiça Bomba de calor para aquecimento das águas Ar condicionado em sistema cassete (multi-split) Sistema VMC para renovação contínua do ar Caixilharia em alumínio com corte térmico Vidros duplos atérmicos Estores elétricos Conforto, eficiência energética e acabamentos modernos combinam-se num espaço pensado ao detalhe. Potencial Extra no Último Piso No último piso do edifício, imediatamente por cima do apartamento, existe um amplo arrumo com canalização pré-instalada e quadro elétrico independente. Este espaço oferece um enorme potencial de valorização, podendo ser transformado num quarto adicional, escritório, estúdio ou até num pequeno T0, mediante projeto e respetivo licenciamento. Uma mais-valia rara no mercado. Localização de Excelência Localizado a poucos passos da Universidade Fernando Pessoa e do Jardim da Arca d’Água, beneficia de: Ótimos acessos às principais vias da cidade Proximidade a transportes públicos Comércio local e supermercados Restaurantes e serviços variados Escolas e zonas verdes Uma zona central, tranquila e com forte procura habitacional. Se procura um imóvel moderno, bem localizado e com potencial de valorização no coração do Porto, esta é a escolha certa. Entre em contacto para agendar a sua visita e descubra o seu novo lar.