Apartamento na rua de António Cândido

rua de António Cândido, Paranhos, Porto, Portugal

Listed NaN years ago

2beds

2baths

145 m²area

2Bedrooms

2Bathrooms

145 m²Area

N/AYear Built

ApartmentType

Paranhos, PortugalLocation

About

EXCELENTE T2 COM TERRAÇO AL em atividade com possibilidade de transmissão de licença - completamente mobiliado e equipado Edificio de 1938 reabilitado em 2023, composto por sala comum e cozinha em open space e com um pátio interior, dois quartos sendo um suite com closet, casa de banho completa de apoio ao quarto e área social e um arrumo. Este apartamento conta ainda com um pátio privativo de 25m2. O Edifício está localizado na Rua António Cândido, na freguesia de Paranhos. Possibilidade de transmissibilidade de Licença de AL e rentabilidade média anual bruta de 40.000€, excelente oportunidade para Investidores mas também com possibilidade para Habitação Própria. A Rua é conhecida pela nobreza dos seus edifícios que possuem um valor arquitectónico e histórico únicos, composto por três andares acima do nível da rua e uma pequena cave comum. Nas suas redondezas, é possível encontrar inúmeros serviços, como escolas, universidades, transportes públicos, instalações desportivas, para além de diversas áreas comerciais e de lazer. O projecto mantém a configuração pré-existente de um apartamento por andar. Ao mesmo tempo que recupera a maioria de seus elementos originais reforçando assim o seu valor arquitectónico e dotado de novos mecanismos que concedem às unidades habitacionais um grau de conforto condizente com os padrões de vida actuais. - As áreas indicadas correspondem às áreas constantes na caderneta predial do imóvel; - Os clientes interessados deverão fazer-se acompanhar de um documento de identificação na visita. *************************************************************************************** EXCELLENT T2 WITH TERRACE AL in activity with the possibility of transferring a license - fully furnished and equipped From 1938, rehabilitated building in 2023, consisting of lounge and kitchen in open space and with an interior patio, two bedrooms, one suite with dressing room, complete bathroom to support the bedroom and social area and a storage room. This apartment also has a private patio of 25m2. The Building is located on António Cândido Street, in the parish of Paranhos. Possibility of transferring the Local Accommodation License and an average gross annual return of €40,000, an excellent opportunity for investors but also suitable for owner-occupied housing. This Street is known for the nobility of its buildings, which have a unique architectural and historical value, consisting of three floors above street level and a small common basement. In its surroundings, it is possible to find numerous services, such as schools, universities, public transport, sports facilities, in addition to several commercial and leisure areas. The project maintains the pre-existing configuration of one apartment per floor. At the same time, it recovers most of its original elements, thus reinforcing its architectural value and equipped with new mechanisms that grant the housing units a degree of comfort in line with current living standards. - The areas indicated correspond to the areas listed in the property booklet; - Interested customers must bring an identification document during the visit. ********************************************************************************** EXCELLENT T2 AVEC TERRACE AL en activité avec possibilité de transfert de permis - entièrement meublé et équipé Appartement de deux chambres avec terrasse, meublé avec goût et vendu meublé. Bâtiment de 1938 réhabilité en 2023, composé d'un salon et d'une cuisine en espace ouvert et avec un patio intérieur, deux chambres, une c'est suite avec dressing, une salle de bain complète pour soutenir la chambre et l'espace social et un débarras. Cet appartement dispose également d'un patio privé de 25m2. Le bâtiment est situé sur la Rue António Cândido, dans la paroisse de Paranhos. Possibilité de transfert de la licence d'hébergement local et un rendement annuel brut moyen de 40 000 €.