Moradia independente na rua da Areia

rua da Areia, Cascais e Estoril, Lisboa, Portugal

Listed NaN years ago

4beds

4baths

222 m²area

4Bedrooms

4Bathrooms

222 m²Area

N/AYear Built

VillaType

Cascais e Estoril, PortugalLocation

About

Com o verde envolvente da Quinta da Marinha e a proximidade do Atlântico, esta moradia T4 isolada no Sandwoods foi concebida para privilegiar luz, espaço e ligação ao exterior. Com 222 m2 de área bruta privativa implantados num lote de 503 m2, a arquitetura contemporânea e as linhas depuradas dão forma a uma casa onde funcionalidade e conforto se encontram de forma natural. A área social desenvolve-se no piso principal e organiza-se em torno de uma ampla sala de estar e jantar com 58 m2. As grandes aberturas permitem a entrada abundante de luz natural e criam uma ligação direta ao jardim e à piscina privativa, prolongando o espaço interior para o exterior. A cozinha, totalmente equipada com eletrodomésticos de marca — placa de indução, forno, micro-ondas, frigorífico e congelador — complementa esta zona e comunica com uma lavandaria independente que, por sua vez, dá acesso a um pátio de serviço exterior. Este piso inclui ainda uma casa de banho de serviço. No piso superior encontra-se a zona mais reservada da moradia, composta por quatro quartos. Dois deles configuram suites, incluindo a suite principal com closet. A segunda suite e os dois quartos adicionais dispõem de armários embutidos e são servidos por uma casa de banho completa adicional. Um dos elementos mais distintivos desta casa é a ampla varanda de 51 m2 que envolve todo o piso superior, acessível a partir dos quartos e ideal para desfrutar da envolvente natural em diferentes momentos do dia. O exterior prolonga a vivência da casa através de um jardim relvado com projeto paisagístico cuidado e sistema de rega automática. A piscina privativa, acompanhada por um deck em madeira, cria um ambiente particularmente convidativo para momentos de lazer e convívio ao ar livre. A moradia beneficia ainda de uma garagem fechada com 88 m2, localizada no piso inferior, com capacidade para cerca de três viaturas. Pela sua dimensão generosa, este espaço permite igualmente integrar amplas zonas de arrumação ou outras utilizações complementares, adaptando-se facilmente às necessidades dos futuros proprietários. Pensada para garantir elevados padrões de conforto e eficiência energética, a casa integra sistema de domótica KNX para controlo de iluminação, estores e climatização, climatização por bomba de calor para aquecimento e arrefecimento ambiente, pavimento radiante hidráulico quente e frio, produção de águas quentes sanitárias através de sistema solar térmico com apoio de bomba de calor, ventilação mecânica com recuperação de calor, painéis solares fotovoltaicos, pré-instalação de ar condicionado e pré-instalação para aquecimento da piscina por bomba de calor. A certificação energética A+ reflete o elevado desempenho energético da habitação. O Sandwoods é um condomínio privado com segurança 24h e duas portarias, oferecendo um ambiente tranquilo e seguro. Entre as infraestruturas disponíveis encontram-se campo de ténis, área de basquetebol, parque infantil, sala de condomínio e amplas zonas verdes paisagísticas que convidam a um estilo de vida ativo e familiar. O condomínio dispõe ainda de serviço de concierge disponível de segunda a sexta-feira. A poucos minutos encontram-se o centro de Cascais e a Praia do Guincho, bem como a prestigiada Quinta da Marinha, com os seus campos de golfe, centros equestres e o Quinta da Marinha Health Club, que disponibiliza ginásio, spa e diversas atividades de bem-estar. A localização tem bons acessos rápidos às autoestradas A5 e A16, permitindo ligações rápidas a Sintra e Lisboa.