Apartamento

Alto de Alcântara, Alcântara, Lisboa, Portugal

Listed NaN years ago

2beds

1baths

168 m²area

2Bedrooms

1Bathrooms

168 m²Area

N/AYear Built

ApartmentType

Alcântara, PortugalLocation

About

T2 com Quintal na Ajuda T2 com Quintal de 102 m2 em prédio com 2 elevadores. T2 no RC com 66 m2 de área bruta privativa mais 102 m2 de área bruta dependente (quintal). Viver na Ajuda é encontrar o equilíbrio raro entre o pulsar de uma Lisboa histórica e o sossego de uma 'aldeia' dentro da cidade. Este T2 com quintal representa o expoente máximo desse estilo de vida, onde o espaço exterior privado se torna um luxo essencial. Prédio com 2 Elevadores novos já pagos pelo condomínio a serem instalados brevemente. O Imóvel: T2 com Quintal (O Refúgio Urbano) Apartamento de origem, mas bem estimado. Distribuição Interna Quartos: Dois quartos com boas áreas. Um dos quartos virado para a entrada do prédio, estando o segundo quarto virado para o quintal, tendo bastante luminosidade e sol. Sala de Estar: Sala de estar com 12 m2, com acesso à marquise e acesso ao quintal de 102 m2 através de escadas. Possibilidade de juntar a Sala à Cozinha ficando com um espaço acolhedor e com muita luz em open space. Cozinha: De origem, com despensa, em excelente estado de conservação, Equipada e funcional, com acesso direto à marquise e à 'joia da coroa': o Quintal de 102 m2. O Quintal (O Grande Diferencial) Ter um quintal na Ajuda é ter uma extensão da sala ao ar livre. Imagine a possibilidade de ter um espaço de 102 metros quadrados com: Zona de refeições sob uma pérgula. Espaço para uma horta urbana. Privacidade total para ler um livro ou receber amigos para um churrasco ou convívio. Transportes e Mobilidade A Ajuda deixou de ser um bairro isolado para se tornar um ponto estratégico de ligação entre Belém e o centro da cidade. Elétrico 18: A ligação clássica que o leva diretamente ao Cais do Sodré e à Baixa. Autocarros (Carris): Linhas frequentes como o 729 (ligação a Benfica / Algés), o 732 (Marquês de Pombal) e o 760 (Gomes Freire). Comboio: A curta distância (descendo a calçada) tem a Estação de Belém (Linha de Cascais), que o coloca no Cais do Sodré em 7 minutos ou nas praias da linha em 20. Proximidade ao Rio: A rede de ciclovias junto ao Tejo está a apenas 10-15 minutos a pé. Serviços e Comércio Local Viver na Ajuda é poder fazer quase tudo a pé. O bairro mantém o comércio de proximidade que já desapareceu em muitas zonas turísticas. Mercado da Ajuda: Um mercado tradicional renovado onde encontra peixe fresco, frutas e legumes da época. Gastronomia: Desde as tascas típicas de grelhados aos novos cafés modernos e brunches que têm surgido perto do Polo Universitário. Cultura e Lazer: Tem à porta o Palácio Nacional da Ajuda, o Jardim Botânico da Ajuda (um dos mais bonitos da Europa) e o moderno Museu do Tesouro Real. Educação: Proximidade imediata ao Polo Universitário da Ajuda (Arquitetura, Veterinária, ISCSP), o que também torna este T2 um excelente investimento. Qualidade de Vida: O 'Sentimento de Bairro' Viver aqui oferece uma experiência sensorial única: Silêncio e Ar Puro: A proximidade ao Parque Florestal de Monsanto (o 'pulmão de Lisboa') garante uma qualidade do ar superior e a possibilidade de fazer trilhos e desporto na natureza em poucos minutos. Segurança e Comunidade: É um bairro onde os vizinhos se conhecem pelo nome. Há um sentido de vigilância comunitária e segurança que traz paz de espírito. Luz de Lisboa: Por estar numa das colinas voltadas a Sul, a Ajuda beneficia de uma exposição solar invejável, tornando o quintal aproveitável durante quase 10 meses por ano. Resumo: Este T2 é ideal para quem procura a alma de Lisboa sem a confusão do turismo de massa, valorizando o silêncio, a facilidade de estacionamento (comparado com o centro histórico) e o privilégio de ter um pedaço de terra privado na capital. A Realiza é Intermediário de Crédito devidamente autorizado pelo Banco de Portugal. Fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento bancár.