Apartamento na rua do Zaire, 1

rua do Zaire, 1, Arroios, Lisboa, Portugal

Listed NaN years ago

3beds

1baths

80 m²area

3Bedrooms

1Bathrooms

80 m²Area

N/AYear Built

ApartmentType

Arroios, PortugalLocation

About

Oportunidade de Investimento a Longo Prazo – Apartamento na Central Lisboa (Perto do Metro Alameda & Anjos) Um apartamento de 75 m² numa das áreas mais dinâmicas de Lisboa, a procurada zona de Anjos / Alameda, oferecendo uma rara oportunidade de investimento a longo prazo com potencial para mais do que duplicar o seu valor ao longo do tempo, uma vez desocupado e renovado. Detalhes do Investimento - O imóvel é oferecido por €255.000, refletindo o atual acordo de usufruto vitalício com um ocupante de 73 anos a viver sem pagar renda. Apartamentos comparáveis renovados nesta área central de Lisboa estão atualmente avaliados entre €550.000–€650.000, ilustrando um potencial de valorização significativo para investidores pacientes. O usufrutuário vitalício é responsável pelo pagamento do imposto municipal sobre imóveis (IMI) e das taxas de condomínio, reduzindo os custos contínuos para o proprietário. Características do Imóvel - O imóvel está situado a apenas 100 metros da Estação de Metro dos Anjos, proporcionando excelente acesso ao centro da cidade, universidades e distritos comerciais. A área é vibrante e bem estabelecida, com cafés, restaurantes, mercados locais e serviços essenciais a uma curta distância a pé. - Apartamento de 75 m² num edifício residencial bem conservado - Localização privilegiada na central Lisboa, entre Alameda e Anjos - 100 metros da Estação de Metro dos Anjos - Rodeado por lojas, cafés e serviços do dia a dia - Três quartos bem proporcionados - Cozinha espaçosa com acesso direto à rua - Sala de estar confortável com pequeno terraço - Janelas amplas que proporcionam boa luz natural - Edifício bem conservado com baixas taxas de condomínio Potencial Futuro de Renovação O apartamento está atualmente habitado e mantido, mas uma renovação ou modernização será provavelmente necessária após a desocupação. Os custos estimados de renovação são de aproximadamente €10.000 – €20.000, dependendo do âmbito das melhorias.