Apartamento

São Pedro de Penaferrim, Sintra, Lisboa, Portugal

Listed NaN years ago

1beds

2baths

78 m²area

1Bedrooms

2Bathrooms

78 m²Area

N/AYear Built

ApartmentType

Sintra, PortugalLocation

About

Oportunidade de Investimento no Coração Histórico de Sintra - São Pedro de Penaferrim Apresentamos uma oportunidade rara de investimento no centro da vila de Sintra, em São Pedro de Penaferrim, numa das zonas mais encantadoras e autênticas da região. Inseridas num enquadramento pitoresco e histórico, estas duas lojas são vendidas exclusivamente em conjunto, beneficiando de uma localização privilegiada rodeada de alguns dos melhores restaurantes da zona, comércio local e forte dinâmica turística. A localização destaca-se também pelos excelentes acessos, estando a poucos minutos da estação da Linha de Sintra, bem como com ligação rápida ao IC19 e à A16, permitindo fácil ligação a Lisboa e aos principais eixos rodoviários. Atualmente constituídas por duas frações comerciais independentes, existe a possibilidade de unir as duas lojas, criando um espaço único com grande potencial. Está já estudada, em articulação com o empreiteiro responsável pela construção dos restantes apartamentos do edifício, uma solução de transformação em apartamento T2, composto por: 1 suíte 1 quarto sala de estar cozinha integrada 1 WC social Esta solução procura manter e valorizar o estilo pitoresco e emblemático da zona, preservando elementos característicos dos edifícios históricos de Sintra, como as abóbadas e o traço arquitetônico tradicional, que conferem identidade e charme ao espaço. Existe uma estimativa preliminar de obra já definida, com um valor aproximado de 40.000€ + IVA para acabamentos básicos, podendo naturalmente os materiais e soluções ser ajustados ao gosto e estratégia de cada investidor. Importa referir que a alteração de uso e eventual licenciamento deverão ser confirmados junto das entidades competentes, no âmbito do regime do Simplex Urbanístico. Esta informação encontra-se em verificação e será atualizada assim que exista confirmação oficial. Uma oportunidade ideal para investidores que procuram criar um ativo residencial diferenciado numa das zonas mais procuradas e mágicas de Sintra, combinando autenticidade, localização e potencial de valorização. Nota: As frações são vendidas exclusivamente em conjunto. os 3D foram escolhidos não com base no orçamento acima, mas sim com base na arquitetura da região são meramente indicativos de como poderá ficar a remodelação, sendo não vinculativos. Exemplos de como ficam lojas comerciais ou uma fração de apartamento. Categoria Energética: G ref: APA_155.