€350.000
~$378,000 USD
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Duplex na rua Frei Tomé de Jesus, 1
rua Frei Tomé de Jesus, 1, Santo António dos Olivais, Coimbra, Portugal
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3º Andar Duplex Conchada | [8] Unidades Rendimento | Yield Bruta +10% | IMT ZERO | ZONA ARU DescriçãoApresentamos uma oportunidade rara no mercado de Coimbra, situada na zona estratégica da Conchada. Trata-se de uma fração independente num prédio em Propriedade Horizontal, desenhada especificamente para investidores que procuram maximizar o seu cash-flow ou realizar um projeto de Fix & Flip. Destaques Financeiros de Exceção: • Isenção Total de IMT • IVA a 6% em Obras • Rentabilidade (Yield) Estimada: Superior a 9% brutos (Modelo Coliving/Arrendamento por quarto). Características da Fração: • Potencial de Rendimento: 8 Unidades de Rendimento (Quartos). • Área Total: m² 405 de área bruta. • Espaço Extra: Inclui cave/arrecadação privativa, ideal para suporte logístico ao arrendamento. • Localização: Zona de alta procura por estudantes e jovens profissionais (próximo dos HUC e Baixa de Coimbra). Não perca a oportunidade de adquirir um ativo com proteção contra a inflação e benefícios fiscais diretos.
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