Duplex na rua da Saudade, 41

rua da Saudade, 41, Santa Maria Maior, Lisboa, Portugal

Listed NaN years ago

3beds

3baths

157 m²area

3Bedrooms

3Bathrooms

157 m²Area

N/AYear Built

ApartmentType

Santa Maria Maior, PortugalLocation

About

T3 Duplex na Rua da Saudade, Alfama, Santa Maria Maior 1.550.000 Euros Este magnífico apartamento duplex está situado numa das zonas mais icónicas da cidade e beneficia de vistas incomparáveis sobre Lisboa e o rio Tejo. O imóvel destaca-se pela sua organização em dois pisos e pelo terraço na cobertura. Com 148 m² de área bruta privativa, este duplex representa o culminar de um projeto de reabilitação total, desenvolvido ao longo de cinco anos, de um elegante edifício localizado na encantadora Rua da Saudade. Tem como pano de fundo o majestoso Castelo de São Jorge, vistas deslumbrantes sobre a cidade e o rio na frente, e vizinhanças emblemáticas como o palácio de Christian Louboutin. Dispõe de duas suítes, ambas com roupeiros embutidos e casas de banho privativas, bem como de um quarto adicional e uma casa de banho completa. No piso inferior, a cozinha, a sala de estar e a sala de jantar encontram-se organizadas em conceito open space. O piso superior oferece um espaço versátil e adaptável, permitindo diferentes utilizações conforme as necessidades do proprietário. A localização assegura acesso rápido ao centro da cidade, a menos de 10 minutos a pé da Baixa-Chiado. A envolvente combina a proximidade aos principais marcos históricos com uma rua mais tranquila, de circulação reduzida, ideal para quem procura um ambiente urbano mais discreto. Existe estacionamento disponível a cerca de 2 minutos a pé, bem como estacionamento exclusivo para residentes junto ao apartamento. Uma enorme diversidade de comércio, restaurantes e rede de transportes encontra-se a curta distância a pé. Excelente acesso ao Aeroporto Internacional Humberto Delgado (20 minutos) e apenas a 20 minutos a pé da linha ferroviária Cascais–Lisboa. A reabilitação foi meticulosamente concebida e executada com materiais da mais elevada qualidade, criando um ambiente sereno e sofisticado onde segurança, privacidade e luxo estão presentes em cada detalhe. Desde o design e equipamentos das casas de banho à cozinha e aos pavimentos, nada foi deixado ao acaso, incluindo azulejos portugueses do século XVIII cuidadosamente recuperados e integrados, provenientes do edifício original. Esta é a residência ideal ou pied-à-terre para um proprietário exigente que procura não só uma casa, mas também um investimento numa das zonas mais emblemáticas de Lisboa, com vistas soberbas sobre o rio e o centro histórico da cidade. Características: Elevador 2 suítes com casas de banho privativas 1 quarto adicional e 1 casa de banho Sala de estar, jantar e cozinha em conceito open space, com vistas a sudoeste sobre Lisboa Lavandaria e arrumação embutida Terraço na cobertura com vistas panorâmicas sobre Lisboa e o Rio Tejo Planta versátil (3.º quarto ou segunda sala) Varandas tipo “Julieta” orientadas a sudoeste Imóvel totalmente renovado com padrões muito elevados e engenharia anti-sísmica Isolamento térmico e acústico em todas as paredes, pavimentos e tetos Pavimento em madeira compósita Ar condicionado (quente e frio) e vidros duplos Materiais e acabamentos originais, como lareiras antigas, mármore português e azulejos portugueses do século XVIII Área Bruta Privativa: 148 m2 Área Exterior: 9 m2 Classe Energética: B.