Apartamento na rua Câmara Pestana, 27

rua Câmara Pestana, 27, Arroios, Lisboa, Portugal

Listed NaN years ago

2beds

1baths

66 m²area

2Bedrooms

1Bathrooms

66 m²Area

N/AYear Built

ApartmentType

Arroios, PortugalLocation

About

No coração histórico de Lisboa, na emblemática Calçada de Sant'Ana, encontra-se esta propriedade singular: um apartamento T2 com um extraordinário terraço privativo de cerca de 100 m², um verdadeiro luxo no centro da cidade. Inserido num edifício de traça tradicional lisboeta, este imóvel representa uma oportunidade rara para criar uma residência exclusiva numa das zonas mais autênticas e centrais da capital. Atualmente para remodelação, oferece a possibilidade de desenvolver um projeto de arquitetura personalizado, onde o charme da Lisboa histórica pode ser combinado com o conforto e a elegância contemporânea. O grande protagonista desta propriedade é o amplo terraço privativo, um espaço exterior difícil de encontrar no centro de Lisboa. Com cerca de 100 m², oferece o cenário perfeito para criar um refúgio urbano sofisticado — seja através de um jardim privado, uma zona lounge elegante ou um espaço de refeições ao ar livre para desfrutar da atmosfera única da cidade. Uma Oportunidade para Viver ou Investir Esta propriedade adapta-se tanto a investidores como a quem procura viver no centro de Lisboa. Para investimento, apresenta um potencial de rentabilidade muito interessante. Para habitação própria, é a oportunidade de criar uma casa única no centro histórico, com um terraço de dimensão excecional — algo cada vez mais raro no mercado lisboeta. Localização de Prestígio A localização permite viver a poucos minutos de alguns dos locais mais emblemáticos da cidade, como a Avenida da Liberdade, o Rossio e a Baixa de Lisboa, rodeado de cultura, gastronomia, comércio e excelentes acessos. ✨ Uma propriedade rara no centro de Lisboa, ideal para quem valoriza autenticidade, potencial de valorização e um espaço exterior único na cidade. Para investimento, apresenta um potencial de rentabilidade muito interessante: Preço de venda: 395.000 € Renda estimada: 2.100 € / mês Rendimento anual estimado: 25.200 € � Yield bruto aproximado: 6,4% Para habitação própria, é a oportunidade de criar uma casa única no centro histórico, com um terraço de dimensão excecional — algo cada vez mais raro no mercado lisboeta. Localização de Prestígio A localização permite viver a poucos minutos de alguns dos locais mais emblemáticos da cidade, como a Avenida da Liberdade, o Rossio e a Baixa de Lisboa, rodeado de cultura, gastronomia, comércio e excelentes acessos. ✨ Uma propriedade rara no centro de Lisboa, ideal para quem valoriza autenticidade, potencial de valorização e um espaço exterior único na cidade.