Moradia geminada na rua de Costa e Almeida, 141

rua de Costa e Almeida, 141, Paranhos, Porto, Portugal

Listed NaN years ago

4beds

3baths

186 m²area

4Bedrooms

3Bathrooms

186 m²Area

N/AYear Built

VillaType

Paranhos, PortugalLocation

About

Identificação do imóvel: ZMPT586348 Venha conhecer a sua nova morada! Uma oportunidade singular numa das zonas mais procuradas do Porto: moradia unifamiliar com grande jardim privativo e excelente exposição solar, ideal tanto para quem valoriza qualidade de vida como para quem procura um investimento residencial com forte potencial de valorização. Este imóvel distingue-se pela sua implantação harmoniosa no terreno de 634 m², privilegiando a luminosidade natural, o conforto e a integração com o exterior. A área bruta privativa de 186 m² distribuída por dois pisos permite uma fluidez espacial que se adapta a diversas soluções de habitação contemporânea ou projeto de reabilitação com design diferenciado. Envolvente Premium & Conveniência Urbana Localizada numa rua tranquila de Paranhos muito próxima ao jardim da Arca de Água, esta moradia combina o melhor da vida citadina com a serenidade de um bairro residencial bem consolidado. A posição geográfica oferece acesso privilegiado aos principais serviços e à rede de transportes públicos. Metro do Porto – Acesso Ágil · Estação Polo Universitário (Linha Amarela – D): cerca de 900 m (10 min a pé), com ligação direta ao centro histórico do Porto e à margem sul do Douro. Supermercados e Comércio de Proximidade · Lidl – Rua Professor Joaquim Bastos: o supermercado mais próximo, localizado a aproximadamente 250–300 m a pé, ideal para compras diárias e conveniência imediata. · Continente Bom Dia – Vale Formoso / Rua Luís de Aguiar: cerca de 500–550 m, reforçando a oferta de retalho alimentar. · Minipreço / Pingo Doce e outras mercearias locais: múltiplas opções a menos de 900 m, garantindo conforto e versatilidade de escolha. Estes pontos estratégicos elevam a qualidade de vida quotidiana, tornando simples o acesso a compras, cafés e comércio tradicional sem necessidade de recorrer sempre ao carro. Serviços Estratégicos · Próximo do Hospital de São João e de várias faculdades do Polo Universitário do Porto, com acessos rápidos à VCI e à Circunvalação, bem como às autoestradas principais (A3, A4). · Este imóvel é ideal para quem procura a combinação perfeita entre conforto residencial, espaço exterior e conveniência urbana completa, numa das áreas com maior procura da cidade do Porto. Caraterísticas: Moradia T4 com 2 pisos e 3 frentes, com obras de reabilitação parciais, executadas em 2015. Piso do rés-do-chão com 93 m²: - Cozinha equipada com placa, exaustor, forno, máquina de lavar loiça, micro-ondas e combinado, - Copa, - Sala, - 2 quartos, - 1 wc de serviço e 1 wc completo; 1º andar com 93 m²: - Suíte, - Quarto, - Sala, - Varanda fechada e arrumo. Nota: O rés-do-chão encontra-se atualmente arrendado até junho de 2027, estando prevista a desocupação pelo inquilino até ao final de 2026. Áreas: Área total do terreno: 634 m² Área Bruta privativa: 186 m² Área Bruta de construção: 186 m² Área total de implantação: 93 m² Se é consultor imobiliário, entre em contacto. Terei todo o gosto em partilhar este imóvel. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos.