Apartamento na rua de Alexandre Herculano

rua de Alexandre Herculano, Cedofeita - Santo Ildefonso - Sé - Miragaia - São Nicolau - Vitória, Porto, Portugal

Listed NaN years ago

2beds

2baths

107 m²area

2Bedrooms

2Bathrooms

107 m²Area

N/AYear Built

ApartmentType

Cedofeita - Santo Ildefonso - Sé - Miragaia - São Nicolau - Vitória, PortugalLocation

About

+6% Yield | Luxury Garden Suite T2 no Centro Histórico do Porto – 107m² com Jardim Privado Uma oportunidade rara de investimento no coração do Centro Histórico do Porto: um elegante T2 com 107m², incluindo 92m² úteis e um exclusivo jardim privado de 15m², localizado junto à Praça da Batalha — uma das zonas mais procuradas e valorizadas da cidade. Este apartamento distingue-se pelo conceito “Luxury Garden Suite”, oferecendo algo extremamente raro no centro histórico: um verdadeiro oásis urbano privado, perfeito para quem procura qualidade de vida ou para investidores focados no segmento premium de expats e digital nomads. Com áreas amplas e muito bem distribuídas, o apartamento dispõe de duas casas de banho completas, proporcionando conforto e funcionalidade tanto para residência própria como para arrendamento de médio ou longo prazo. A ligação direta ao jardim privado de 15m² cria uma extensão natural da zona de estar — ideal para refeições ao ar livre, momentos de lazer ou simplesmente desfrutar de tranquilidade no centro da cidade. Está inserido num edifício totalmente reabilitado com padrões de construção modernos (2025), oferecendo elevado conforto térmico e eficiência energética. Características principais: - 107m² de área total (92m² interiores + 15m² jardim privado) - Tipologia T2 com duas casas de banho - Jardim privado raro no centro histórico - Elevador - Ar condicionado - Cozinha totalmente equipada com combinado, máquina de lavar roupa, microondas, forno, placa de indução e exaustor - Semi-mobilado - Áreas interiores amplas e luminosas - Edifício totalmente reabilitado com padrões modernos - Localização Premium Situado numa das zonas mais emblemáticas do Porto, com tudo a poucos minutos a pé: - Praça da Batalha - Estação de São Bento - Rua de Santa Catarina - Mercado do Bolhão - Fontainhas - Ribeira do Porto - Metro, comércio, restaurantes e serviços Esta localização estratégica, aliada às características únicas do imóvel, torna esta propriedade um ativo imobiliário altamente atrativo, quer para habitação própria quer como investimento com forte potencial de valorização e rendimento. Um verdadeiro “Private Urban Oasis” no centro do Porto.