Apartamento

Centro, Penha de França, Lisboa, Portugal

Listed NaN years ago

2beds

1baths

41 m²area

2Bedrooms

1Bathrooms

41 m²Area

N/AYear Built

ApartmentType

Penha de França, PortugalLocation

About

� Charme e Investimento no Coração da Graça: T1+1 Renovado Oportunidade de Investimento com Rentabilidade Imediata, pois está em vigor um arrendamento já ao abrigo do NRAU. Apresentamos este fantástico apartamento T1+1, inserido num prédio totalmente renovado, onde a traça antiga se cruza com o conforto moderno. Localizado numa das colinas mais emblemáticas e desejadas de Lisboa — a Graça — este imóvel combina o prestígio de um bairro histórico com a funcionalidade de uma renovação profunda. O apartamento destaca-se pelo seu magnífico chão em madeira envernizada, que confere um ambiente acolhedor e sofisticado a todas as divisões. A cozinha encontra-se totalmente equipada, pronta a responder às necessidades do dia-a-dia com eficiência. Nota Importante: O imóvel é vendido com contrato de arrendamento em vigor (NRAU), garantindo um rendimento imediato e seguro para o novo proprietário. Características Principais: - Tipologia: T1+1 (versatilidade para escritório ou quarto extra). - Estado: Apartamento renovado de raíz, inserido em prédio integralmente reabilitado - Acabamentos: Soalho de madeira natural envernizada e detalhes de charme. - Cozinha: Equipada com eletrodomésticos. - WC: 1 Casa de banho moderna e funcional. Localização e Estilo de Vida Viver ou investir na Graça é abraçar a essência de Lisboa. O apartamento está situado numa zona privilegiada, a poucos passos de: - Miradouros: Proximidade ao Miradouro da Graça e da Senhora do Monte. - Transportes: Excelentes acessos, incluindo o icónico Elétrico 28 e autocarros diretos ao centro. - Comércio e Lazer: Rodeado de padarias artesanais, esplanadas cosmopolitas, galerias de arte e o comércio tradicional que torna este bairro único. Público-Alvo Este imóvel é ideal para: - Investidores: Que procuram um ativo seguro, com contrato de arrendamento já estabelecido sob o regime NRAU, numa zona de alta valorização. - Futuros Residentes: Alguém que planeia a médio prazo viver num dos bairros mais "cool" da capital, garantindo o imóvel hoje. - Colecionadores de Imóveis de Charme: Que valorizam a reabilitação urbana de qualidade em Lisboa.� Agende a sua Visita! Não perca a oportunidade de adquirir um imóvel que alia a tradição da Graça à segurança de um investimento sólido. ☎️ Contacte-me hoje mesmo para mais informações e detalhes sobre o contrato de arrendamento em vigor. Vibre com a história de Lisboa. Invista na Graça! ��✨ Nota: Dispomos de uma estrutura dedicada de Intermediação de Crédito à Habitação, registada no Banco de Portugal, pronta a ajudar com todo o rigor e confiança no seu processo de financiamento para a compra de imóvel. Contacte-nos e fique a conhecer as melhores propostas de crédito à habitação para o seu caso especifico. É um processo gratuito para si e confidencial. //Na KW Portugal acreditamos na partilha 50/50 como uma forma de prestar o melhor serviço ao cliente. Se é profissional do sector e tem um cliente qualificado, contacte-me e agende a sua visita! //.