Appartamento in via San Zanobi s.n.c.

via San Zanobi s.n.c., Firenze, Firenze, Italy

Listed NaN years ago

6beds

3baths

128 m²area

6Bedrooms

3Bathrooms

128 m²Area

N/AYear Built

ApartmentType

Firenze, ItalyLocation

About

Centro – 6 locali ristrutturato, frazionabile, alta rendita 5 validi motivi per acquistarlo: 1) investimento già avviato e produttivo - attualmente organizzato come b&b, dotato di cin e cir, con rendita media mensile di circa € 5.000 e resa annua stimata dell’8,5%. 2) possibilità di frazionamento - facilmente frazionabile in due unità abitative. 3) posizione centralissima - in via san zanobi, a pochi passi dal duomo e dalle principali attrazioni, in una zona ad altissima domanda turistica. 4) già completamente ristrutturato 4 anni fa 5) ottimo come prima casa o come investimento in via san zanobi, nel cuore autentico di firenze, a pochi passi dal duomo, dalla galleria dell’accademia e dalla stazione santa maria novella, proponiamo in vendita al quarto piano di elegante contesto storico un immobile di forte interesse strategico, situato in una delle vie più richieste e performanti del centro. L’appartamento, di 128 mq, si compone di 6 locali oltre 3 servizi, offrendo ambienti ampi e ben distribuiti. Una posizione prime, in area ad altissima domanda turistica, costantemente appetibile sul mercato delle locazioni brevi e tradizionali, ma al tempo stesso perfetta anche come abitazione di prestigio per chi desidera vivere il centro storico con tutti i servizi sotto casa e il fascino unico di firenze. Completamente ristrutturato di recente, l’immobile è attualmente organizzato per affitti brevi b&b ed è dotato di cin e cir. Si presenta come investimento turnkey, immediatamente produttivo, con rogito immediato e percezione della rendita fino alla liberazione, ideale per investitori che vogliono subentrare in un’attività già avviata, strutturata e performante. La distribuzione interna è già orientata alla massimizzazione della redditività con ingresso su disimpegno, cucina abitabile, sala da pranzo di 18 mq attualmente adibita a quinta camera, quattro camere da letto, tre servizi e cantina di pertinenza. Dalle finestre si gode di una vista suggestiva sul duomo, elemento distintivo e altamente attrattivo che incrementa valore percepito, appeal commerciale e competitività sul mercato short term. Le potenzialità di valorizzazione ampliano ulteriormente il margine operativo con possibilità di unire la camera a destra dell’ingresso alla sala da pranzo creando un living di circa 35 mq mantenendo la cucina separata, oppure realizzare una moderna zona giorno open space con salotto e cucina a vista grazie agli attacchi già presenti. Importante la concreta possibilità di frazionamento in due unità abitative, aumentando diversificazione del rendimento e flessibilità futura dell’investimento. La rendita media mensile si attesta intorno a € 5.000 con una resa annua stimata dell’8,5%, garantendo continuità di incasso e programmazione finanziaria certa. Attualmente locato per affitti brevi fino a dicembre 2026. Visite esclusivamente su prenotazione. Classe energetica f - ipe 134.7 kwh/m² anno per maggiori informazioni contattare il numero tel 055.889.28.70 o cell 331.123.5323 per visionare altre soluzioni visitate il nostro sito puoi seguirci anche su facebook alla pagina vendocasa gruppo immobiliare e su instagram la presente descrizione ha natura pubblicitaria, dunque non ha validità ai fini contrattuali, ne ha valore ai fini urbanistici, catastali e giuridici.