Appartamento su due piani in viale Edmondo de Amicis, 24

viale Edmondo de Amicis, 24, Firenze, Firenze, Italy

Listed NaN years ago

5beds

2baths

135 m²area

5Bedrooms

2Bathrooms

135 m²Area

N/AYear Built

ApartmentType

Firenze, ItalyLocation

About

Coverciano – In strada interna e silenziosa, vicino a tutti i servizi In una delle zone residenziali più richieste di Firenze, proponiamo in vendita un appartamento in fase di completa ristrutturazione, situato al piano terreno rialzato di una piccola palazzina di soli due piani, priva di condominio e abitata prevalentemente da residenti. Un contesto tranquillo e riservato, pur rimanendo a pochi passi da negozi, scuole, impianti sportivi e collegamenti rapidi con il centro città. La proprietà, con consegna prevista per febbraio 2026, è oggetto di un intervento integrale eseguito direttamente dall’impresa proprietaria, che garantisce materiali attuali e di alta qualità: parquet di ultima generazione, ceramiche pregiate, infissi a taglio termico e un’impiantistica moderna pensata per assicurare elevati standard energetici e consumi contenuti. Il riscaldamento è a pannelli radianti elettrici, mentre la climatizzazione estiva e invernale è affidata a un sistema in pompa di calore Mitsubishi di ultima generazione. L’unità gode di un’ottima luminosità nonostante il piano, grazie a un’esposizione favorevole e ad affacci aperti. La distribuzione interna prevede un accogliente soggiorno in ingresso e una cucina con sala da pranzo, dalla quale si accede a un balcone e al giardino privato tramite una scala esterna. Allo stesso livello troviamo inoltre due camere da letto, di cui una con bagno en suite, un secondo bagno finestrato, un pratico ripostiglio e una corte di servizio dedicata. Una comoda scala interna conduce al piano sottostante, dove si sviluppano due ulteriori ambienti con accesso diretto al giardino di circa 130 mq: uno spazio raro e di grande valore nella zona, ideale come estensione naturale della casa, area relax o zona giochi. Il piano che accede al giardino ha un ulteriore ingresso dal vano condominiale, Soluzione perfetta per chi desidera un’abitazione moderna, efficiente, comoda e ben collegata, in un quartiere residenziale molto servito ma con il vantaggio di un contesto silenzioso e protetto.