Trilocale in via Gina Mazza, 7

via Gina Mazza, 7, Roma, Roma, Italy

Listed NaN years ago

3beds

2baths

161 m²area

3Bedrooms

2Bathrooms

161 m²Area

N/AYear Built

ApartmentType

Roma, ItalyLocation

About

In una strada a bassissimo traffico, silenziosa e riservata, proprio di fronte al Parco Regionale Urbano di Aguzzano, proponiamo in vendita un appartamento su più livelli inserito in una piccola palazzina in cortina composta da sole tre unità abitative. Un contesto raccolto, ordinato e ben abitato, ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare ai collegamenti e ai servizi della città. Lo stabile si sviluppa su più livelli: al piano seminterrato troviamo le cantine e i box auto; al piano terra è presente l’ingresso condominiale che conduce al vano scale comune e consente l’accesso sia al piano seminterrato sia al piano primo, oltre all’ingresso del primo appartamento. Sempre al piano terra si trova il giardino di proprietà esclusiva dell’unità proposta in vendita, uno spazio verde riservato e godibile, perfetto per momenti di relax o convivialità all’aperto. L’appartamento si sviluppa a partire dal piano primo, dove si trovano gli ingressi delle due abitazioni presenti su questo livello, compresa la nostra. L’ingresso introduce in un ampio e luminoso soggiorno valorizzato da una scenografica scala in marmo con ringhiera in ferro battuto realizzata artigianalmente su misura. La cucina è abitabile, ben distribuita e funzionale, mentre il piano è completato da un bagno finestrato. Salendo al livello superiore, collegato internamente, si accede alla zona notte composta da due camere matrimoniali di circa 18 mq e 13 mq, un secondo bagno finestrato e quattro balconi, tre dei quali con affaccio diretto verso il parco, regalando una vista aperta e una luminosità costante durante tutta la giornata. Dal piano secondo, tramite una botola interna, è inoltre possibile accedere al sottotetto tecnico, utile come spazio accessorio. Al piano seminterrato, collegato comodamente dal corpo scala, la proprietà dispone di una spaziosa cantina e di un ampio box auto, elementi che aggiungono ulteriore praticità e valore all’immobile. Le finiture rappresentano uno dei punti di forza della casa: pavimenti in cotto di ceramica di qualità, rivestimenti selezionati con cura, impianti realizzati con standard superiori, infissi in legno con vetrocamera, persiane blindate e zanzariere su tutte le finestre. Le lavorazioni in ferro battuto, eseguite a mano dal fabbro, testimoniano un investimento importante in materiali e dettagli costruttivi, con una scelta orientata alla solidità, alla durata nel tempo e all’eleganza. Una soluzione abitativa completa, inserita in uno stabile in cortina ben mantenuto, con affaccio privilegiato sul verde del Parco di Aguzzano e in una via poco trafficata, ideale per chi desidera indipendenza, qualità costruttiva e un contesto realmente tranquillo.